4 غرف النوم·3 الحمامات·160 m²
تاون هاوس أنيق مع إطلالات بانورامية على البحر! اكتشف أسلوب حياة استثنائي في هذا التاون هاوس الرائع داخل التجمع السكني المطلوب حيث تمتد الإطلالات البانورامية الخلابة عبر البحر الأبيض المتوسط إلى جبل طارق وجبال الأطلس في المغرب. تم تصميم هذا المنزل للراحة والخصوصية والحياة الحديثة على الطراز المتوسطي، حيث يقدم توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. موقعه المثالي في بيئة طبيعية هادئة يضعه على بُعد دقائق فقط من الشاطئ، والمتاجر المحلية، والمطاعم، ومارينا سوطوغراندي الراقية، بينما تبعد مدينة إستيوبونا النابضة بالحياة 15 دقيقة بالسيارة. يُعد هذا التاون هاوس spacious واحدًا من أفضل المنازل في المجمع، ويتميز بوجود 4 غرف نوم و3 حمامات موزعة بعناية عبر عدة مستويات. يوفر الجراج الخاص مساحة لسيارتين ويوفر وصولاً مباشرًا إلى المنزل وملحقه الذي تم تحويله، مما يوفر مساحة تخزين واسعة ومرونة. يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل مضيء يقودك إلى مطبخ مصمم مفتوح الملائم مزود بأحدث الأجهزة. تُوفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الأنيقة وصولاً إلى تراس مواجه للجنوب وحديقة خاصة، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم والاسترخاء بجوار حمام السباحة اللانهاية الخاص بك مع إطلالات بحرية غير منقطعة. في الطابق العلوي، يستضيف الطابق الأول ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي فخم مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين تتشاركان في حمام عصري. الطابق العلوي مخصص لغرفة نوم رابعة مع حمام خاص وخزانة ملابس، بالإضافة إلى الوصول إلى تراس رائع على السطح - مثالي للتسلية أو ببساطة للاستمتاع بالإطلالات الساحلية الواسعة. يستفيد سكان هذا التجمع السكني أيضًا من مرافق جماعية ممتازة، بما في ذلك حمام سباحة، ملعب تنس باديل، ومنطقة لعب للأطفال. سواء كنت تبحث عن ملاذ فاخر لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم على كوستا ديل سول، فإن هذا التاون هاوس الاستثنائي يقدم نمط حياة لا مثيل له يتميز بالمساحة والإطلالات وجمال البحر الأبيض المتوسط.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
أعلى بنحو 26% من السعر المعتاد في Manilva. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Manilva بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
