5 غرف النوم·5 الحمامات·391 m²·1648 m² قطعة الأرض
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة حيث تتلاقي الموقع والخصوصية والمستوى المعماري بشكل سلس. تقع في موقع مثالي بين سييرا بلانكا وناغويلس، في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، وتقع على قطعة أرض سخية تزيد مساحتها عن 1,600 م²، مما يوفر إحساساً حقيقياً بالهدوء بينما تبعد مسافات قصيرة عن أبرز وجهات المنطقة.
تمت المحافظة على الفيلا بشكل impeccable، حيث تحقق توازناً استثنائياً بين الراحة العصرية والطابع المتوسطي الخالد.
تم تصميمها في الأصل كتفسير راقٍ للعمارة الأندلسية التقليدية، وقد تم تحديث الممتلكات بعناية لتلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على جوهرها الأصلي. النتائج هي إقامة حيث تتواجد التقليدية والحداثة معاً بسهولة، مع هوية واضحة وأصيلة.
المنزل مصمم حول أفنية واسعة ومناطق مظللة ومساحات معيشة خارجية، مما يخلق تدفقاً طبيعياً بين المساحات الخارجية والداخلية. في الداخل، تعزز الغرف الفسيحة والمضاءة جيداً إحساساً بالتناغم والاستمرارية، مما يشجع على نمط حياة مريح متصل بالبيئة المحيطة.
تعزز الحديقة المنسقة والناضجة الخصوصية وتضيف عمقاً للمكان. من المستوى العلوي، تستمتع الفيلا بإطلالات مفتوحة نحو البحر والمساحات الخضراء المحيطة، بينما يقدم السولاريوم على السطح إطلالات شاملة 360° تشمل البحر الأبيض المتوسط، والجبال، والمناظر الطبيعية المميزة لسييرا بلانكا.
يتضمن العقار خمس غرف نوم مع حمامات داخلية ومرحاض للضيوف، جميعها مصممة بأبعاد سخية وتوزيع متوازن. يتم تقديمها بحالة ممتازة، جاهزة للإشغال الفوري.
بعيداً عن مواصفاتها، تعتبر كاسا لاجوس منزلاً بشخصية متميزة، مصممة لنمط حياة متوازن وعصري.
تقع الفيلا ضمن واحدة من أكثر المناطق رسوخاً ورغبةً في الميل الذهبي، حيث تبعد دقائق فقط عن المعالم الشهيرة مثل بونتي رومانو ونادي ماربيلا، بالإضافة إلى أشهر المدارس الدولية بما في ذلك مدرسة سوينز الدولية وكلية ألوها. موقع يجمع بين الخصوصية والتميز والوصول السهل إلى أفضل مرافق ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
أعلى بنحو 15% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في The Golden Mile بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
