1 غرف النوم·1 الحمامات·60 m²
شقة بنتهاوس رائعة من غرفة نوم واحدة مطلة على الشاطئ تقع في مشروع لا نوريا III المعروف في سان لويس دي سابينياس، مباشرة على الشاطئ ومحاطة بجميع المرافق.
تقدم الملكية غرفة معيشة مشرقة وترحّب بالضيوف مع وصول مباشر إلى التراس، وهو المكان المثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، تناول الإفطار في الهواء الطلق أو الاسترخاء في نهاية اليوم. المطبخ مجهز بالكامل، وتوزيع الملكية مريح وعملي.
غرفة النوم الرئيسية فسيحة، تحتوي على خزانة ملابس مدمجة، وتتمتع بجو هادئ ومُريح. يوجد حمام كامل يخدم الملكية.
تُباع الملكية مع مساحة موقف سيارات خاصة وغرفة تخزين مضمنة في السعر، مما يضيف راحة كبيرة، خاصة في موقع مطلوب بالقرب من البحر.
يعد لا نوريا III من بين المشاريع الأكثر رغبةً في سابينياس بفضل موقعه والمرافق العامة الممتازة. يقدم مسبحًا مشتركًا، وحدائق معتنى بها، وملاعب رياضية، وسهولة الوصول إلى الشاطئ والواجهة البحرية. إنه مكان مثالي للعيش طوال العام أو للاستمتاع بالعطلات.
أحد أبرز مميزات هذه الملكية هو موقعها المتميز: في منطقة هادئة، ولكن مركزية جداً، مع سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي ومدارس وحدائق وجميع أنواع المرافق على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. إنها أيضًا قريبة جدًا من مركز المدينة وتتمتع بصلات ممتازة بإيستيبونا وبورتو دي لا دوكيسا وسوتوغراند.
فرصة مثالية لأي شخص يبحث عن بنتهاوس على البحر، سواء كمنزل دائم أو كعقار عطلات أو كاستثمار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في San Luis de Sabinillas بين 275.000 € و375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
