8 غرف النوم·8 الحمامات·259 m²
فقط في السوق..فرصة استثمار. ريفييرا ديل سول السفلى. € 1,750,000. 9 حمامات 9 غرف نوم. الآن مخفضة للبيع بسعر 1,550,000. تعتبر هذه الملكية فيلا مستقلة مع تحويل ذكي. شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين، كاملة التجديد، مع إطلالات على البحر في الطابق الأول من المبنى. عند دخولك الملكية، تقابلك منطقة شرفة خارجية كبيرة تحيط بها، مثالية للاسترخاء مع مناطق للجلوس. عند دخول الشقة، تجد مساحة مشرقة تم تجديدها بشكل مريح مع إطلالات على البحر من نافذة مزدوجة الزجاج مصممة بشكل مدروس، منطقة معيشة جيدة الحجم مع مطبخ مفتوح، أجهزة حديثة، منطقة خدمات بحجم مناسب، وأرضيات موحدة في جميع الأنحاء. تحتوي الملكية على غرفتين نوم مرة أخرى مع لمسات عصرية. الغرفة الرئيسية تحتوي على حمام ملحق مع حوض استحمام وقاعدة دش منفصلة وخزائن ملابس ملحقة ومجهزة، والأبواب المنزلقة الجديدة المزدوجة الزجاج تؤدي إلى شرفة كبيرة تطل على حوض السباحة. الغرفة الثانية تحتوي على حمام دش منفصل يخدم بقية الشقة. تحتوي الشقة على مصاريع كهربائية وظيفية في جميع الأنحاء، وتكييف هواء، ونظام تدفئة حديث واقتصادي. المبنى خاص جدًا مع مدخل محاط بجدار. تحويل ذكي. الطابق السفلي من هذه الملكية الرائعة يحتوي على مدخل منفصل خاص، مع منطقة كاملة تم تجديدها حديثًا، تتكون من 6 شقق منفصلة، استوديو وخمسة شقق مستقلة من غرفة نوم واحدة، مع مداخل مستقلة. كل شقة حديثة مزودة ببلاط سيراميكي موحد حديث، وأضواء كاشفة، وزجاج مزدوج جديد. الشقق مشرقة وموزعة بشكل جيد. تم تصميمها جميعًا وفقًا لمعايير البناء الحالية مع وجود كهرباء ومياه منفصلة، مما يجعل كل تحويل مستقل تمامًا عن الآخر. أنظمة السباكة والكهرباء جديدة تمامًا، حيث تحتوي كل وحدة على وحدات تكييف هواء خاصة بها ونظام طاقة شمسية اقتصادي. تتميز الأراضي بمنطقة خارجية كبيرة تتعرض للشمس طوال اليوم، مثالية للتسلية، والشواء، والاسترخاء بشكل عام. تشهد المنطقة وجود مسبح كبير مع منطقة للاسترخاء، وكل الملكية خاصة وغير مطلة. كما تحتوي الملكية على جاراج مزدوج إضافي يمكن الوصول إليه من هذه المنطقة مع مواقف متاحة من خلف المنزل. هناك أيضًا خيار لتحويل هذه المساحة إلى شقة مستقلة أخرى، كما أن مواقف السيارات في خلفية الملكية وفيرة أيضًا. الموقع: ريفييرا السفلى. مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع المرافق. المطاعم، نوادي الشاطئ (ماكس بيتش)، ووسائل النقل توفر وصولًا إلى جميع المناطق الساحلية. إمكانات الاستثمار. تقدم المكافآت الإيجارية فرصة نادرة للحصول على أصل مولد للعائدات التشغيلية العالية، على بُعد دقائق فقط من الشاطئ. جنبًا إلى جنب مع خيار مزيد من الإضافة والتجديد بفضل الجاراج المزدوج. تتطلب الزيارات تأهيل العميل، وإثبات الأموال/ التمويل. يجب رؤية جوهرة الاستثمار هذه.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 22%
أعلى بنحو 22% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
