3 غرف النوم·2 الحمامات·128 m²
تقدم هذه الشقة الحديثة مجموعة من الميزات المصممة لتعزيز تجربة المعيشة الخاصة بك. تحتوي الملكية على ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص، مما يضيف لمسة من الفخامة. الاتجاه الغربي للشقة يسمح بدخول ضوء طبيعي وف viewsج جميلة، مما يخلق إحساسًا بالانفتاح والتواصل مع الطبيعة الخارجية.
الشقة فسيحة جدًا ومشرقة. تتضمن الملكية ثلاث غرف نوم، جميعها تحتوي على مرافق خاصة، بالإضافة إلى غرفة معيشة ذات حجم مناسب ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة Neff. يمكن الوصول إلى التراس من غرفة المعيشة، المطبخ والغرفة الرئيسية، حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر.
تتميز الشقة بأرضيات من الرخام المصري في جميع الأنحاء. الملكية مجهزة بنظام تكييف هواء ساخن وبارد، مع تحكم مستقل في كل غرفة. يوصى أيضًا بتركيب تدفئة تحت الأرض في مناطق الحمامات. كما يُنصح بالإضاءة غير المباشرة. توفر الستائر الكهربائية خيارين للتشغيل: يمكن التحكم فيها من المدخل، أو بشكل منفصل. الملكية مزودة بأجهزة استشعار للدخان والماء. نظام إنذار. تحتوي الملكية أيضًا على خزائن مدمجة. صندوق أمان. كما تحتوي الملكية على حمام رئيسي مع دش منفصل وحوض استحمام مع جاكوزي.
تقع هذه الملكية ضمن مجتمع مسور حصري وآمن، محمي بواسطة خدمة أمن شاملة على مدار 24 ساعة، بما في ذلك الدوريات، كاميرات المراقبة والحواجز. يشتمل المجمع على مرافق ممتازة يمكن الاستمتاع بها على مدار العام، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ، ساونا، حمام تركي، جاكوزي وصالة رياضية، بالإضافة إلى مسبحين خارجيين وحدائق بسيطة.
تتمتع المنطقة بصلات ممتازة، مع وصول سهل وسريع إلى طريق AP-7 و A-7. توجد العديد من ملاعب الغولف في الجوار، بما في ذلك نادي Los Arqueros للغولف، La Quinta Golf، Atalaya Golf، El Higueral و Guadalmina Golf. تُقدم المنطقة المحلية مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبرماركت، محطات الوقود والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، تقع الملكية على بعد أقل من 10 دقائق من بورتو بانوس وبنهارفيز، المعروفة بعروضها الطهو الممتازة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benahavís بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
