7 غرف النوم·9 الحمامات·1175 m²·3835 m² قطعة الأرض
عقار معاصر استثنائي يضم سبع غرف نوم، يقع على قطعة أرض رئيسية داخل مجتمع إل مادروNAL المسور والمرموق. مرتفع في التلال فوق ماربيلا، يقدم هذا الانغلاف الحصري أمانًا على مدار الساعة - بما في ذلك واحدة من المجتمعات المسورة القليلة التي تتوفر بها أمن مسلح - بالإضافة إلى الخصوصية الكاملة وإعداد طبيعي هادئ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أفضل وسائل الرفاهية الفاخرة في المنطقة. العقار محمي أيضًا بسياج محيطي متقدم مع كشف الحركة، مما يضمن طبقة إضافية من الأمان وراحة البال.
تم تصميم الفيلا بشكل مدروس ليتناغم مع محيطها، حيث يركز التصميم على مساحة معيشة مفتوحة مملوءة بالضوء حيث تأخذ مناظر الجبال والبحر البانورامية الصدارة. مدخل بارز يؤدي إلى منطقة معيشة رائعة ذات ارتفاع مزدوج، متصلة بسلاسة بصالة أنيقة، ومكان لتناول الطعام الرسمي، ومطبخ مصمم بشكل عصري. suite ضيوف معد بشكل جميل يكمل هذا المستوى. نوافذ واسعة تمتد من الأرض إلى السقف تفتح على شرفات واسعة وحمام سباحة لامتناهي رائع، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج ويتيح الاستمتاع بالمناظر من كل زاوية.
الطابق الأول مخصص للراحة المكرّسة، ويحتوي على جناح رئيسي رائع مع منطقة جلوس خاصة وحمام فاخر على طراز المنتجع الصحي. جناحان إضافيان على هذا المستوى مجهزان بشكل جيد أيضًا، حيث يستمتع كل منهما بإطلالات بانورامية خلابة.
تم تصميم الطابق السفلي للاسترخاء والعافية، ويقدم منتجع صحي خاص مثير للإعجاب مع حمام سباحة داخلي مدفأ، وساونا، وحمام بخار، وصالة رياضية مجهزة بالكامل. كما يحتوي هذا الطابق على بار أنيق، مثالي للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك جناحان آخران للضيوف وشقة ذاتية الاكتفاء بالكامل تحتوي على غرفة معيشة خاصة بها، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم، وحمام - مما يخلق مساحة خاصة ومتعددة الاستخدامات مثالية للضيوف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 9.750.000 € و13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
