7 غرف النوم·6 الحمامات·472 m²·2519 m² قطعة الأرض
فيلا أندلسية عصرية في منطقة كينغز آند كوينز المرموقة، سوتو غراند كوسا
مرحبًا بكم في هذه الفيلا الأندلسية العصرية الرائعة، الواقعة في منطقة كينغز آند كوينز المرموقة في موقع سوتو غراند كوسا المطلوب بشدة. تقدم هذه الملكية الاستثنائية مزيجًا مثاليًا من الفخامة المعاصرة والسحر التقليدي، وتقع على قطعة أرض واسعة مواجهة للجنوب مع حدائق ناضجة ومساحات ترفيهية متعددة الاستخدامات. تتميز الفيلا ببركة سباحة كبيرة محاطة بأحجار طبيعية وأرضيات، مما يوفر البيئة المثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. عند الدخول، تستقبلك قاعة مدخل مزدوجة الحجم، تؤدي إلى مطبخ مفتوح واسع وصالة رسمية، كلاهما يفتحان على فناء مغطى مع الوصول إلى الحدائق والبركة. تشمل الطابق الأرضي أيضًا غرفة طعام رسمية، ومنطقة غسيل منفصلة، وحمام خدمات، ومساحات تخزين وفيرة. في الجناح الأيمن، هناك غرفة نوم رئيسية كبيرة جدًا مع خزانة ملابس، وحمام داخلي، والوصول المباشر إلى الحدائق والبركة، بالإضافة إلى مكتب خاص، وجناح خاص إضافي مع غرفة نوم وحمام داخلي. يتفاخر الطابق العلوي بغرفتي نوم كبيرتين مع حمامات داخلية، وكلتاهما تؤديان إلى تراس واسع يطل على الحدائق والبركة. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتي نوم أخريين تتشاركان في حمام، إلى جانب صالة غير رسمية/غرفة تلفاز منفصلة. تشمل الملكية أيضًا منطقة كبيرة لوقوف السيارات، ومر garage خاص، ونوافير أنيقة عند المدخل. تجسد هذه الفيلا معاني الفخامة، وتقدم مساحات واسعة، ووسائل راحة عصرية، وأجواء جميلة، مما يجعلها الإعداد المثالي لملاذ هادئ أو لاستضافة الضيوف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande Costa بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
