3 غرف النوم·3 الحمامات·226 m²·128 m² قطعة الأرض
منزل ريفي مُجدد بالكامل في أتالايا - جاهز للانتقال إليه
منزل ريفي حصري تم تجديده بالكامل في سبتمبر 2026، يجمع بين التصميم العصري والتكنولوجيا المتطورة والأقصى من الراحة. يقع في مجمع سكني خاص وهادئ يتكون من 16 منزل فقط، يُعتبر هذا العقار فرصة ممتازة سواء كسكن دائم، أو منزل عطلات، أو استثمار.
يقدم العقار مساحة مبنية تبلغ 226 م²، موزعة على ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات حديثة مُجدة بالكامل. يتميز بغرفة معيشة مشرقة وواسعة بتصميم مفتوح مع مطبخ عصري، مما يخلق مساحة مرحب بها وعملية مناسبة للحياة اليومية والترفيه. توفر غرف النوم إحساسًا كبيرًا بالخصوصية والراحة، بينما تتميز الحمامات بتصميم أنيق وتشطيبات عالية الجودة.
فيما يتعلق بالمواصفات والميزات، يشمل المنزل مطبخًا عصريًا من IKEA، وأرضيات لامينية عالية الجودة، وستائر مثبتة على جميع النوافذ، ونقاش داخلي وخارجي مُجدد بالكامل.
تشمل التجديدات الكاملة التي تمت في 2026 نوافذ جديدة مزدوجة الزجاج، واستبدال كامل لأنظمة السباكة، وتحسين العزل الصوتي لضمان أقصى درجات الراحة. كما أن العقار مجهز أيضًا بحلول طاقة فعالة ومتقدمة، بما في ذلك نظام طاقة شمسية من Huawei ونظام تحكم مناخي هوائي من HTW، مما يوفر تدفئة وتبريد فعال على مدار السنة.
في الطابق السفلي، يوجد جراج خاص واسع بسعة لسيارتين، مزود بباب جراج متميز من Hörmann. يتضمن هذا الطابق أيضًا مساحات وظيفية إضافية مثل منطقة غسيل، وخزانة ملابس منفصلة، وغرفة تقنية، ومنطقة تخزين.
كما يتميز العقار بحديقة وتراس خاصين، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يوفر المجتمع المحاط بالسور مسبحًا مشتركًا، وأجواء هادئة، ورسوم مجتمعية منخفضة تبلغ فقط €133 شهريًا.
موقعه المثالي في أتالايا، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والسوبرماركت وكل المرافق الأساسية، يجعل هذا المنزل يجمع بشكل ممتاز بين الموقع والتصميم والراحة في فرصة فريدة جاهزة للانتقال إليها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 33%
أقل بحوالي 33% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Atalaya بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
