3 غرف النوم·2 الحمامات·190 m²
يتميز هذا البنتهاوس الثنائي بمساحتين وسريرين وحمامين، ويقع في مجتمع فاخر عصري مرغوب، وموقعه مثالي بين بينالمادينا بويبلو وريزيرفا ديل هيغويرون على كوستا ديل سول. يقدم العقار مساحة معيشة واسعة، بمساحة مبنية تبلغ 190.75م² بالإضافة إلى 65.85م² من التراسات الخاصة المدهشة. المجتمع محاط بسياج كامل مع مدخل أمني، خدمة كونسيرج، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مما يوفر راحة البال والخصوصية. يستفيد السكان من روابط النقل الممتازة وقربهم من المرافق الأساسية، حيث أن القرية والسوبر ماركت ومركز التسوق جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يتم تلبية جميع جوانب الحياة العصرية داخل المجمع. تشمل المرافق حمامين سباحة خارجيين، مسبح داخلي رائع، صالة رياضية مجهزة بالكامل، حمام تركي، ساونا، غرفة يوغا، حدائق مشتركة ومواقف سيارات تحت الأرض. يتم تقديم العقار في حالة ممتازة، مع تكييف هواء، زجاج مزدوج، الستائر الكهربائية، أرضيات من البورسلين، وخزائن ملابس مدمجة، ويباع مفروشاً بالكامل لتجهيز النقل الفوري.
توزع المساحة على طابقين. يتكون مستوى المدخل من غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن ملابس مدمجة، تشتركان في حمام عصري، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح أنيق مجهز بملحقات عالية الجودة، وغرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام، جميعها تؤدي مباشرة إلى التراس الرئيسي المغطى. يوفر هذا المستوى بيئة مثالية للتسلية والاسترخاء، مع إطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط والساحل الخلاب لكل من بينالمادينا و فوينخيرولا.
يكرس الطابق العلوي لجناح النوم الرئيسي، والذي يتضمن منطقة لتغيير الملابس، حمام إن-suite كبير، مساحة للجلوس ومكتب خاص، وإمكانية الوصول إلى تراس علوي خاص يوفر إطلالات بحرية غير منقطعة على البحر والستوبا الجميلة. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين خاصة، ومكانين مخصصين في موقف السيارات تحت الأرض. يوازن العقار بشكل مريح بين الراحة والأناقة والأمان، مما يجعله خياراً استثنائياً سواء للإقامة الدائمة أو كوخ عطلات فاخر قريب من الشاطئ والمدارس والمحلات التجارية وروابط النقل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
