3 غرف النوم·3 الحمامات·156 m²
شقة فاخرة في مشروع سانسيت بكابوبينو، تقع في حي أرتولا ألتا المعروف - واحد من أكثر المواقع طلبًا في ماربيلا. تفتخر العقار بإطلالات بانورامية استثنائية على البحر الأبيض المتوسط، خليج ماربيلا والجبال الشاهقة. من التراس يمكنك الاستمتاع بأجمل غروب الشمس على الساحل.
تجمع المساحة الداخلية بين الأناقة والوظائف، وتشمل: غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مدفأة حديثة والوصول المباشر إلى التراس، مطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة غاغيناو الحصرية، بار إفطار وثلاجة نبيذ مدمجة، غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وإطلالات على البحر، وغرفتي نوم ضيوف مريحتين مع إطلالات جميلة وكل منهما تحتوي على حمام خاص بها ومرحاض إضافي للضيوف. العقار مؤثث بالكامل وجاهز للسكن الفوري. يتضمن السعر موقفين سيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين.
توفر الشقة منطقة استرخاء خاصة فريدة، مصممة مع أخذ الراحة والترفيه في الاعتبار. التراس الرئيسي، الموجود في مستوى غرفة المعيشة، يحتوي على منطقة استرخاء واسعة ومنطقة شواء خارجية وطاولة طعام مريحة. في المستوى العلوي يوجد سولواريوم مع مسبح لا نهاية له خاص - المكان المثالي لتناول قهوة الصباح أو عشاء عند غروب الشمس. تقع العقار في مشروع حديث وبوتيك يوفر لسكانه مسبحين مشتركين ومنطقة صالة جوية محاطة بالخضرة والهدوء.
يقع على بعد خطوات قليلة من ملعب الجولف الشهير كابوبينو والمارينا الساحرة، المحاطة بالمطاعم والشواطئ ذات الكثبان الرملية في محمية دنّاس دي أرتولا الطبيعية. توفر موقع الشقة الراحة اليومية وسرعة الوصول إلى جميع المرافق. ملعب الجولف كابوبينو، والمطاعم، والمتجر المحلي والصيدلية كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تستغرق الرحلة 15 دقيقة فقط للوصول إلى مركز ماربيلا وحوالي 30 دقيقة للوصول إلى مطار مالقة. كما تقع المدارس الدولية المعروفة ومحميات الطبيعة الخلابة ونوادي الشاطئ الأنيقة بالقرب من هنا.
هذا هو الخيار المثالي لمن يبحثون عن الراحة والخصوصية والرفاهية في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة على ك costa del Sol. إذا كنت تحلم بجنة متوسطية حقيقية - فقد وجدتها للتو.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، بُنيت حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر الشواطئ الطبيعية في المنطقة. وتحيط بها خلفاً ملاعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع العطلات ومجتمعاً مترابطاً، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات قريبة من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عموماً قيمة جيدة مقابل موقعها الشاطئي في شرق ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 66%
أعلى بنحو 66% من السعر المعتاد في Cabopino. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Cabopino بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
