5 غرف النوم·6 الحمامات·867 m²·1610 m² قطعة الأرض
فيلا إل أوليفار هي مسكن خاص يقع في إل أوليفار، وهي منطقة سكنية ناشئة في مالقة، تقع على بعد خمس دقائق بالسيارة من الواجهة البحرية والمطاعم الشاطئية المعروفة. تستمتع العقار بإطلالات على البحر يقع على بعد حوالي 20 دقيقة من مركز مالقة وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من مطار مالقة، مما يوفر وصولاً فعالاً لكل من السفر المحلي والدولي.
تم تصميم الإقامة بهيكلة معمارية واضحة تدعم الضوء الطبيعي والخصوصية والمعيشة الوظيفية. يتميز الطابق الرئيسي بمساحة معيشة وطعام مفتوحة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل، موجه للاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات. يضم المطبخ أدوات Siemens، ونظام طهي Bora، وأسطح Inalco، مكملاً بخزائن مصنعة حسب الطلب من INKO، مما يشكل مساحة متماسكة وعملية.
تحتوي فيلا إل أوليفار على خمس غرف نوم، لكل منها حمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى مرحاضين للضيوف موزعين في جميع أنحاء العقار. تم ترتيب غرف النوم على مستويات مختلفة لتوفير فصل بين المناطق الخاصة ومناطق الضيوف، مع إدماج العديد منها خزائن ملابس مصنوعة من خشب البلوط مع تشطيبات زجاجية مدخنة. تقع الجناح الرئيسي لضمان الخصوصية ويستفيد من إطلالات البحر، مع حمام داخلي مصمم بمواد متكاملة وتفاصيل نظيفة تتماشى مع المفهوم الداخلي العام.
تعكس التشطيبات الداخلية استمرارية في اختيار المواد، مع تغطيات جدارية سيراميكية من Porcelanosa، وأثاث الحمام من Dekton وبلوط، وعناصر صحية من Roca، ودشات مدمجة متناغمة مع سطح الأرض. تخلق هذه العناصر هوية بصرية متسقة في جميع أنحاء الإقامة.
يوفر المستوى السفلي إقامة مرنة، تشمل غرف تناسب الضيوف، غرفة ألعاب، أو استخدام مستقل، مع إمكانية تثبيت مطبخ ثانوي. يتصل هذا المستوى مباشرة بمناطق الخدمة ومساحات التخزين، مما يعزز الوظائف.
تم تصميم المناطق الخارجية باستمرارية في التشطيبات والتخطيط، مع شرفات موجهة للاستفادة من إطلالات البحر. تضم بركة السباحة منصة مخصصة لكراسي الاستلقاء ومنطقة هيدرو مساج مع رؤوس ضغط. الشرفات والمناطق المحيطة بها مشطبة بأسطح سيراميكية منسقة، موسعة اللغة المعمارية إلى الخارج. تم إعداد منطقة مطبخ خارجي مجاورة للمطبخ الرئيسي، مع وصلات لتركيب شواية ومغسلة.
تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض في جميع الطوابق الرئيسية (باستثناء السرداب)، ومدفأة بيولوجية، وغرفة غسيل، ومساحات تخزين، وكراج بسعة لثلاث إلى أربع مركبات. كما تتضمن العقار نظام احتياطي لمياه ذو سعة كبيرة وتحضير مسبق لتركيب مصعد.
تقدم فيلا إل أوليفار مفهوم معماري منظم، ومواد محددة، وموقع يربط بين خصوصية السكن والوصول إلى ساحل مالقة ومركز المدينة.
أهم ميزات العقار: - إطلالات على البحر - خمس غرف نوم بحمامات داخلية ومرحاضين للضيوف - جناح رئيسي مع حمام داخلي ومنطقة ملابس - مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة Siemens وBora - بركة سباحة مع منطقة هيدرو مساج - تدفئة تحت الأرض (باستثناء السرداب) - كراج لثلاث إلى أربع مركبات - التحضير لمطبخ خارجي - 5 دقائق إلى الواجهة البحرية والمطاعم الشاطئية - 10 دقائق إلى مطار مالقة - 20 دقيقة إلى مركز مالقة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Málaga بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
