3 غرف النوم·3 الحمامات·172 m²
بنتهاوس فريد مواجه للجنوب على الواجهة البحرية - الألمبرا ديل مار
استمتع بحياة الواجهة البحرية في هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي في الألمبرا ديل مار في الميل الذهبي لماربيلا. يتميز بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وتراسات واسعة، وديكورات داخلية معاصرة أنيقة، حيث يوفر تجربة من الرفاهية والخصوصية مع عيش متسق بين الداخل والخارج، على بُعد خطوات من أفضل مطاعم ماربيلا، وأندية الشاطئ، والمدينة القديمة الساحرة.
يقع ضمن مجتمع الألمبرا ديل مار المغلق والمرموق في الميل الذهبي لماربيلا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي المواجه للجنوب فرصة نادرة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 315 م² (172 م² من منطقة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى تراسات بمساحة 128+15 م² وغيرها)، حيث يمزج السكن بين الديكورات الداخلية الأنيقة والمساحات الخارجية الواسعة، مع إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والوصول المباشر إلى الشاطئ.
مرتبة على مستويين، يرحب بك الطابق الرئيسي بمنطقة معيشة واسعة ومشرقة تمتد بسلاسة إلى تراس كبير، مما يخلق تناغماً مثالياً بين الحياة الداخلية والخارجية. تضم المطبخ العصري والمجهز بالكامل أجهزة عالية الجودة وتشطيبات رفيعة. يضم هذا الطابق أيضاً غرفتي ضيوف مزينتين بشكل جميل، كل منهما بحمام خاص مع تدفئة تحت الأرضية، وخزائن مدمجة، مما يوفر الراحة والخصوصية.
الطابق العلوي مخصص بالكامل لجناح رئيسي رائع، يتميز بأسقف عالية، وخزانة ملابس متسعة، وحمام أنيق. من هنا، يمكنك الوصول إلى تراس خاص يؤدي إلى تراس واسع على السطح، حيث توفر المناظر البحرية الرائعة خلفية استثنائية للحياة الخارجية على مدار السنة، مع مساحة كافية للاسترخاء، وتناول الطعام، والترفيه.
تم تجديد البنتهاوس مؤخراً بمعايير لا تشوبها شائبة، ويقدم تصميماً معاصراً مع مواد فاخرة في جميع الأنحاء، ويُعرض مفروشاً بالكامل، مما يبرز الضوء والراحة والرفاهية المتناغمة.
تعتبر الألمبرا ديل مار مجتمعاً مسوراً مع خدمات الكونسيرج والأمن ليلاً. تشتهر بأجوائها الهادئة وحدائقها الاستوائية المورقة، والوصول المباشر إلى ممشى الشاطئ. تعد أكبر وجهات ماربيلا المرغوبة، بما في ذلك بونتي رومان، نادي ماربيلا، المطاعم الراقية، والتسوق الحصري، والمدينة القديمة الساحرة، جميعها على بُعد دقائق فقط. وبالإضافة إلى إمكانية الوصول الممتاز والقرب من المدارس الدولية، يمثل هذا العقار خيارًا متميزًا سواء للإقامة الدائمة أو كملاذ ساحلي فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 101%
أعلى بنحو 101% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
