2 غرف النوم·2 الحمامات·252 m²
اكتشف نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في هذه الشقة الدبلوماسية المذهلة في ريسيرفا دل هيغيرون، التي تقع على بُعد 400 متر فقط سيراً على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا.
تجمع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بين أسلوب تصميم عصري وراحة غير متكلفة، مقدمة إطلالات بانورامية على البحر وإحساس استثنائي بالمساحة. يوفر السولاريوم الخاص على السطح، المجهز بجاكوزي، الإعداد المثالي للاسترخاء أو الترفيه أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات من شروق الشمس حتى غروبها. داخليًا، تحتوي الشقة على تصميم مفتوح مشرق، حيث يتم دمج مناطق المعيشة والمطبخ بسلاسة مما تعززه نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تملأ المنزل بالضوء الطبيعي. كما تتضمن أماكن لوقوف سيارتين خاصتين وغرفة تخزين لراحة إضافية.
تشكل العقارات جزءًا من مجتمع مسور آمن مع مراقبة على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة معيشية هادئة وخاصة. تضفي الحدائق المنسقة والمساحات الخضراء أجواءً هادئة على تطور ذلك المكان.
يحصل السكان على مجموعة واسعة من المرافق عالية الجودة، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومرافق سبا، وصالات مشتركة أنيقة، ومساحات عمل مشتركة. تشمل المناطق الخارجية برك السباحة، وشرفات التشمس، وحدائق جميلة العناية، جميعها مصممة للاستفادة القصوى من المناخ الاستثنائي على كوستا ديل سول، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات لنمط حياة نشط.
تقع الشقة في موقع مثالي، بالقرب من بعض من أفضل الشواطئ على كوستا ديل سول وعلى بعد مسافة قريبة من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والخدمات الأساسية. مع وصول مباشر إلى الطريق السريع AP-7، يبعد مطار مالقة 15 دقيقة فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة مالقة وماربيا في حوالي 25 دقيقة.
تقع في منطقة فوينخيرولا النابضة بالحياة والجذابة، توفر هذه الملكية مزيجًا ممتازًا من التصميم الحديث والموقع المتميز والراحة على الساحل — مثالية كم residence دائمي، أو ملاذ عطلة، أو فرصة استثمارية ذكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
