3 غرف النوم·2 الحمامات·135 m²
واجهة بحرية !!! استمتع بهذا البنتهاوس في سيتيو دي كالاهوندا، تم تجديده بالكامل بتصميم عصري ووجهات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، وفي الأيام الصافية، حتى ساحل إفريقيا. تجمع هذه العقار بين الخصوصية والهدوء والضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يجعلها منزلاً فريداً في كوستا ديل سول. المطبخ العصري عملي وأنيق، مع وصول مباشر إلى التراس - مثالي لبدء اليوم بأشعة الشمس الطبيعية أو للاستمتاع بغروب الشمس الذي لا يُنسى. تشمل عملية التجديد الكاملة: - استبدال جميع أنابيب المياه والتركيبات الكهربائية - استبدال وتثبيت نوافذ وأبواب جديدة - تجديد كامل للحمامات بالإضافة إلى تركيب تدفئة تحت الأرض - استبدال أرضية التراس - استبدال المطبخ - تركيب ستائر شمسية أوتوماتيكية على التراس الرئيسي - تركيب تكييف هواء (تبريد وتدفئة) تحتوي الشقة على موقف خاص للسيارات مع وصول مباشر إلى المصعد المؤدي إلى الباب الرئيسي، بالإضافة إلى غرفة تخزين مفيدة بجوار مكان وقوف السيارات. يقدم المجمع السكني المدعوم بشكل دقيق: مسبحين من مياه البحر في حديقة استوائية واسعة. المسبح الكبير، الموجود على الشاطئ، وبار المسبح يفتحان كل عام من 1 مايو إلى 30 سبتمبر. عندما تكون ظروف الطقس مثالية، قد تختلف ساعات العمل من أبريل إلى أكتوبر/نوفمبر. يوجد منقذ على duty خلال ساعات العمل. يعد بار المسبح المكان المثالي للقاء الضيوف أو الأصدقاء أو الجيران، أو ببساطة للاستمتاع بالسلطات والوجبات الخفيفة والمشروبات. يفتح المسبح الأصغر على مدار السنة. هناك وصول مباشر إلى ممشى الشاطئ الخشبي للمشي الطويل بجوار البحر. المكتب مسؤول عن احتياجات الملاك اليومية وكذلك عن استلام البريد وشحن الطرود. بعد إغلاق المكتب، تتولى خدمة الأمان الخاصة مسؤولية الأمن داخل المجمع السكني. الوصول ممكن فقط بواسطة بطاقات شريحة شخصية. تناول الطعام والتسوق: مطعم المأكولات البحرية 'مي كابريتشو' (50 م)، 'EL PIRATA' (500 م) و 'Chiringuito La Luna Beach' مع كراسي استلقاء ومظلات (7 دقائق سيراً على الأقدام). السوبرماركت، صيدليات، بنوك، مطاعم وبارات كلها ضمن مسافة قصيرة سيرًا. أيضًا، يتوقف الباص إلى لا كالا (5 كم)، وفوينجيرولا (19 كم) وماربيلا (14 كم) بالقرب. • وصول مباشر إلى AP-7 • 25 دقيقة إلى مطار مالقة • 15 دقيقة إلى ماربيلا مثالي كإقامة دائمة أو استثمار عالي العائد في واحدة من أكثر المواقع طلباً على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 108%
أعلى بنحو 108% من السعر المعتاد في Calahonda. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
