3 غرف النوم·2 الحمامات·175 m²·535 m² قطعة الأرض
فيلا عصرية أنيقة في ريفييرا ديل سول، ميخاس كوستا تقع في موقع سكني فريد ومرغوب للغاية في ريفييرا ديل سول، تتمتع هذه الفيلا الاستثنائية المطلة على ملعب الجولف بموقع هادئ ومتصل بشكل جيد على كوستا ديل سول، على بُعد دقائق فقط من الساحل، وميادين الجولف، ومجموعة كاملة من المرافق. تقع داخل تجمُّع سكني صغير مكون من ستة منازل، توفر هذه الملكية مزيجًا نادرًا من الخصوصية والاستثنائية وانخفاض تكاليف المجتمع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الدائم والاستثمار. تغطي الفيلا قطعة أرض خاصة تبلغ حوالي 232م²، وتقدم مزيجًا مصقولًا من التصميم العصري وأسلوب الحياة المتوسطي، مع مساحات داخلية متناسبة بشكل جميل موزعة على مستويين رئيسيين. تملأ الإضاءة الطبيعية المساحات المعيشية، التي تتدفق بسهولة إلى التراسات الفسيحة وإلى حديقة منسقة بشكل جميل، مما يخلق تجربة معيشة داخلية-خارجية سلسة. تعد المناطق الخارجية أبرز ما في الملكية، حيث تحتوي على حديقة واسعة وخاصة مع مساحة وافرة للاسترخاء والترفيه، بالإضافة إلى مسبح مدفأ بمياه مالحة، مما يضمن الاستمتاع بها على مدار السنة في مناخ كوستا ديل سول. ومع تميزها أيضًا بشرفة سطوح رائعة، توفر الملكية مساحة إضافية للاسترخاء تحت الشمس، وتناول الطعام في الهواء الطلق، أو ببساطة الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة على المنطقة المحيطة وملعب الجولف. داخليًا، تقدم المنزل إقامة متوازنة صممت للراحة والوظائف، مدعومة بمساحات وقوف خاصة وبيئة آمنة ومعتنى بها جيدًا داخل هذا المجتمع الحميم. تشتهر ريفييرا ديل سول بملاءمتها وجاذبيتها، حيث تقع في موقع مثالي بين ماربيا وفوينخيرولا، مع وصول سهل إلى الشواطئ وميادين الجولف والمدارس الدولية ومطار مالقا. تزداد شعبية هذا الموقع، مما يعزز من جاذبيته كوجهة للعيش وفرص الاستثمار. فرصة ممتازة للحصول على فيلا أنيقة مطلة على ملعب الجولف في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ميخاس كوستا، تجمع بين الخصوصية، والمساحة، والقرب من كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 39%
أعلى بنحو 39% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
