5 غرف النوم·5 الحمامات·543 m²
فيلا حصرية في إل بارايسو ميديو: حياة عصرية مع مناظر للمحيط تمتد إلى جبل طارق. تعتبر هذه الفيلا الحديثة قيد الإنشاء حاليًا في إل بارايسو ميديو، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا على ساحل كوستا ديل سول، وتقع بين ماربيا، بنهارفيس، وإيستيبونا. تجمع الملكية بين العمارة الحديثة والمراكز الواسعة ونمط الحياة المتوسطي في موقع هادئ ولكن مركزي. تتواجد الفيلا المنفردة في مرحلة متقدمة من البناء وتتيح للمالكين المستقبليين فرصة المشاركة في اختيار المواد وتفاصيل التشطيب. مما يتيح إنشاء منزل له طابعه الخاص ومرونة كبيرة في التخصيص. عند دخول الفيلا، تلفت الانتباه مساحة المكان. تضمن الأسقف العالية، والدرج المفتوح، والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف وجود الكثير من الضوء الطبيعي وتخلق انتقالات سلسة بين الداخل والخارج. من كل مستوى في الملكية، يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق، والمناظر الجبلية المحيطة بإيستيبونا، وسيرا برميجا، بالإضافة إلى ملعب الغولف المكون من 18 حفرة في بارايسو، والذي يعد جزءًا من المشروع. تشكل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ الواسعة في الطابق الأرضي قلب الملكية. تتيح النوافذ الزجاجية الكبيرة إطلالات على الحديقة ومنطقة المسبح، وتربط بين الداخل والتراسات والهواء الطلق. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم واسعة وتقدم تصميمًا مدروسًا ومرنًا. تقع غرفتان نوم في الطابق الأرضي. وما يميزها هو جناح النوم الرئيسي، الذي يحتوي على خزانة ملابس كبيرة وحمام واسع مزود بدش مستقل وحوض استحمام مستقل. تحتوي الغرفة الثانية في هذا الطابق أيضًا على حمام خاص بها مع دش مستقل. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق الأرضي على مرحاض ضيوف منفصل، وغرفة خدمات، وغرفة غسيل منفصلة. في الطابق العلوي، توجد غرفتان نوم إضافيتان. تحتوي إحداهما على حمام خاص بها مزود بحوض استحمام ودش مستقل. أما الغرفة الرابعة، فتمتاز بحمام منفصل يقع بجوارها مباشرة، ويحتوي أيضًا على دش مستقل. أحد الجوانب المميزة للملكية هو المنطقة الواسعة ذات التخطيط المفتوح في الطابق العلوي. تقدم هذه المساحة إمكانيات متعددة للاستخدام ويمكن تخصيصها، على سبيل المثال، كمناطق معيشة إضافية أو صالونات أو صالات رياضية أو مكاتب منزلية أو مناطق ضيافة. بفضل النوافذ الكبيرة، توفر هذه المساحة إضاءة ساطعة وإطلالات رائعة. تتضمن الميزات، من بين أمور أخرى: · تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل · تكييف هواء في جميع الغرف · أسقف عالية · نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف · تراسات واسعة · مسبح · أنظمة تقنية حديثة · مرآب واسع مع مساحة تخزين إضافية · مرحاض خارجي مع مدخل مباشر من منطقة المسبح، فضلاً عن غرفة تخزين للأثاث الخارجي. تم تصميم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1,600 م² للعيش بشكل مريح ومنخفض الصيانة تحت الشمس الإسبانية. المنطقة المنسقة بالكامل على مستوى واحد، وتوفر بجانب المسبح والتراسات الظروف المثالية لنمط حياة متوسطي مريح. تعتبر الموقع أحد العوامل الجذابة الرئيسية للملكية. المطاعم، والحانات، والمقاهي، وأندية الشاطئ، وصالات الألعاب الرياضية، وصالونات الشعر، والسوبرماركت، والصيدليات كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن الشاطئ يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا. وتوجد أيضًا مدارس دولية، وملعب تنس، وملعب بادل، والعديد من ملاعب الغولف القريبة. حاليًا، تتوفر الملكية بخيارات بناء مختلفة. يعكس سعر الشراء البالغ 2.9 مليون يورو الحالة الحالية للبناء، بما في ذلك السقف والنوافذ والغلاف البني. مما يتيح للمشتري إكمال التشطيب الداخلي وفقًا لأفكاره وأسلوبه الشخصي. بدلاً من ذلك، يمكن أيضًا شراء الفيلا منتهية بالكامل. اعتمادًا على التجهيزات المطلوبة ونطاق العمل، قد يصل سعر الشراء إلى 3.9 مليون يورو. يمكن تثبيت تجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك الحمامات الحديثة من JOOP! ويمكن اختيار تغطيات الجدران والأرضيات، فضلاً عن التفاصيل الأخرى، بشكل فردي وفقًا لتقدم البناء وما يتم الاتفاق عليه. الرؤى والتصورات المعروضة هي لأغراض توضيحية فقط ولا تشكل تمثيلاً ملزمًا للحالة النهائية. الأثاث، والديكور، والتجهيزات الفردية غير مشمولة في الشراء. الملكية تُباع بدون أثاث.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
