3 غرف النوم·2 الحمامات·143 m²
شقة بنتهاوس دوبلكس أنيقة ومشرقة في كورتخو ديل غولف على الميل الذهبي الجديد
توجد هذه الشقة البنتهاوس الجميلة في مجمع كورتخو ديل غولف الذي تم بناؤه حديثًا، على بُعد خطوات من إيل كامباناريو جولف آند كانتري هاوس في الميل الذهبي الجديد المفضل في إستيpona.
تتميز بموقع هادئ ومناسب، حيث تبعد العقار مسافة مشي قصيرة عن مركزين تجاريين، كما أنه على مسافة قريبة بالسيارة من سان بيدرو وإستيpona وماربيلا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وإمكانية الوصول.
تقع الشقة في مجتمع مسوّر، في الطابق خلف المسبح، مما يضمن شعورًا مفتوحًا ومشرقًا دون وجود مبانٍ مباشرة أمامها. من المستوى العلوي، توفر العقار أيضًا إطلالات جزئية على البحر.
تم توزيع الشقة على مستويين. يستقبلك الطابق الأرضي مع مدخل يؤدي إلى منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة أنيقة مع مطبخ مصمم حسب الطلب من بالينغسلوف. من هنا، تفتح أبواب منزلقة كبيرة على تراس واسع يحتوي على منطقتي تناول وطعام—مناسب للحياة الخارجية. كلا التراس مزود بتوليفات من المظلات الكهربائية واليدوية، مما يوفر الظل والراحة طوال اليوم.
يحتوي هذا المستوى أيضًا على غرفتي نوم للضيوف تشتركان في حمام حديث، بالإضافة إلى مراحيض للضيوف مع منطقة غسيل منفصلة.
في الطابق العلوي، توفر الجناح الرئيسي الخصوصية والراحة، مع منطقة خزانة وحمام داخلي. تغمر الأبواب الباتيو الكبيرة ذات الجوانب المزدوجة المساحة بالضوء الطبيعي وتؤدي إلى تراس سولاريوم مدهش، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس من الصباح حتى المساء مع إطلالات بانورامية.
تُباع العقار مع 2 مساحة للمواقف تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة.
فرصة رائعة للإقامة الدائمة أو بيت عطلات أو استثمار في واحدة من أكثر المناطق جاذبية على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 40%
أعلى بنحو 40% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في El Paraiso بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
