3 غرف النوم·1 الحمامات·105 m²
مرحباً بكم في واحدة من أكثر المواقع طلباً في بينالمادينا، الواقعة مباشرةً بجوار البحر المتوسط مع جميع المرافق الأساسية على بعد خطوات من عتبتك. تحتوي هذه الشقة المضيئة المكونة من ثلاث غرف نوم على تصميم فريد يتيح الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر من كل غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة المعيشة. قلب المنزل هو مطبخ عصري ومُجدد بتصميم مفتوح يتدفق بسلاسة إلى منطقة معيشة واسعة. يدخل الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة، مما يخلق أجواء دافئة ومريحة في جميع أنحاء المكان.
تفتح غرفة المعيشة على شرفة كبيرة تضم مساحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المشمس على مدار السنة. تعتبر الحياة في هذا المجتمع المغلق مريحة وآمنة؛ حيث يحتوي المبنى على مصعد ولدى السكان إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك جميل. وللراحة، تحتوي العقار على موقف سيارات خاص تحت الأرض ومواقف إضافية للضيوف داخل المجمع—وهذا يعد ميزة كبيرة في منطقة مشهورة وحيوية.
الموقع لا يمكن أن يكون أفضل، مع وجود Puerto Marina الشهير والشواطئ الرملية الجميلة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما أن حديقة بالوما الخضراء بالقرب أيضاً، مما يجعلها مثالية للتنزه. هذه الممتلكات هي خيار مثالي كمسكن دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو استثمار ذكي، حيث أنها تحمل بالفعل ترخيص سياحي صالح لتأجير العطلات. يجمع هذا المنزل بشكل مثالي بين الراحة العصرية، والموقع الفريد، والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط.
امتثالاً للمرسوم رقم 218/2005 الصادر عن Junta de Andalucía بتاريخ 11 أكتوبر، يتم إبلاغ العميل بأن المصاريف المتعلقة بالموثق، ورسوم التسجيل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP 7%)، وجميع النفقات الأخرى المتعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر. عمولة وكالة العقارات مشمولة في السعر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Benalmadena Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
