4 غرف النوم·4 الحمامات·300 m²·25 m² قطعة الأرض
شقة دوبلكس فريدة من نوعها على الواجهة البحرية في الطابق الأرضي مع رصيف خاص للقوارب وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ – باسيو دل مار، سوتogrande شقة دوبلكس استثنائية تقع في أكثر أقسام باسيو دل مار حصرية، على بُعد خطوات من شاطئ كتامارانيس في لا مارينا المرموقة بسوتogrande. تقدم هذه الملكية النادرة بمساحة 300 م² نمط حياة بحري فريد: وصول مباشر من حديقتك الخاصة إلى رصيف القوارب الخاص بك (حتى 14 م)، بالإضافة إلى مسبح وحدائق مشتركة. تتميز بجدران زجاجية من الأرض إلى السقف، وجنوب-facing مع إضاءة طبيعية غزيرة. تم تجديدها بالكامل بذوق ممتاز قبل 6 سنوات وتباع مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. مميزات رئيسية
300 م² مبنية على مستويين 4 غرف نوم (3 منها ذات حمام ملحق مع خزائن مدمجة، تلفاز وحمامات كاملة) + غرفة نوم خدمية إضافية واحدة 4 حمامات + حمام ضيوف غرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ جديد كليًا 50 م² شرفة مغطاة في ثلاث مناطق مختلفة حديقة خاصة مع وصول مباشر إلى رصيف القوارب الخاص بك مساحة كبيرة لوقوف السيارات تحت الأرض مع مساحة تخزين ممتازة / مخزن تكييف هواء + مضخة حرارية لتسخين فردي
موقع متميز على بُعد أمتار من الشاطئ، ضمن المارينا الحصرية في سوتogrande. مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر على الواجهة البحرية مع كل وسائل الراحة وميزة الوصول الخاص للقوارب. فرصة فريدة حقًا في واحدة من أكثر المواقع البحرية المرموقة على كوستا ديل سول. يُوصى بشدة بالمشاهدة – اتصل بنا اليوم لترتيب مشاهدة خاصة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
أعلى بنحو 24% من السعر المعتاد في Sotogrande. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل أخرى جديد في Sotogrande بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
