2 غرف النوم·3 الحمامات·100 m²
شقة زاوية تم تجديدها بالكامل تحتوي على غرفتين نوم، مع إطلالات بانورامية على البحر وملعب الغولف والجبال، تقع في واحدة من أكثر المجمعات السكنية المرغوبة في أتالايا بجوار ملعب أتالايا للغولف. هذه الشقة الزاوية الرائعة، التي تحتوي على غرفتين نوم وثلاث حمامات، في حالة ممتازة وجاهزة للاستمتاع. يوفر هذا المنزل مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والتشطيبات الراقية والمناظر الخلابة. يمكنك الوصول إلى الشقة من مستوى الشارع (مناسبة للكراسي المتحركة).
تمتد الشقة على 100 م² من مساحة المعيشة، وتتميز بغرفة معيشة واسعة ومؤثثة بشكل مريح، متصلة بسلاسة بمطبخ مفتوح جميل بتشطيب خشبي فاخر وإضاءة مخصصة. تم تصميم الإضاءة المخصصة بعناية وتوزيعها في جميع أنحاء الشقة لتعزيز أجوائها الدافئة والجذابة.
كلا غرف النوم بحجم كبير وغارقة في الضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات مشرقة وهادئة للاسترخاء. كما تحتوي الشقة على شرفتين spacious بمساحة إجمالية تبلغ 28 م² مع توجه جنوب/شرق، مما يضمن دخول الكثير من ضوء الشمس طوال اليوم. من التراس الخاص، استمتع بإطلالات بانورامية استثنائية على ملعب الغولف والبحر وجبل لا كونشا الشهير.
تقع الشقة في مجتمع خاص وآمن، حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المسبح المشترك والحدائق ذات المناظر الطبيعية وموقف السيارات المشترك.
يتطلب الوصول إلى الشقة استخدام السلالم.
تشمل المزايا الإضافية المياه الساخنة وتكييف الهواء (بارد/ساخن) مشمولة في رسوم المجتمع.
هذا المنزل الجميل المُحدث، الجاهز للسكن، مثالي لعشاق الغولف أو أي شخص يبحث عن ملاذ أنيق على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 9%
أقل بحوالي 9% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Atalaya بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
