4 غرف النوم·4 الحمامات·385 m²
فيلا في بنالمادينا كوستا، تعتبر جوهرة معمارية حديثة بمساحة إجمالية تبلغ 295 م² على قطعة أرض مساحتها 814 م². تقدم هذه الملكية مزيجاً مثالياً من الأناقة والراحة في بيئة طبيعية، محاطة بالسكينة والخصوصية.
تتميز الملكية بوجود 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، جميعها موزعة على طابق واحد، مما يجعلها مثالية للحركة السهلة والراحة القصوى. تضمن الأعمال الخشبية الداخلية من الألمنيوم والنوافذ الخارجية من نوع Climalit عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الملكية مجهزة بالتدفئة وتكييف الهواء، مما يوفر بيئة مريحة على مدار السنة.
من أبرز ميزات هذه الملكية هي شرفتها الرائعة، التي تقدم إطلالات بانورامية على أفق فوينخيرولا. في الأيام الصافية، يمكن رؤية المغرب وسبتة، مما يوفر تجربة بصرية لا تضاهى. السقف الخشبي الفرنسي، بقيمة 400,000 يورو، يضيف لمسة فاخرة ومتطورة إلى المنزل.
الحديقة البرية المحيطة تقريباً بلا صيانة، مما يتيح لك الاستمتاع بالطبيعة بلا متاعب. علاوة على ذلك، هناك إمكانية لبناء طابق سفلي إضافي بحوالي 325 م²، مما يوسع من إمكانيات هذه الملكية الرائعة.
موقع هذه الفيلا لا مثيل له. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاستوبا البوذية الشهيرة - واحدة من أكثر المناطق حصرية في بنالمادينا - هذا النصب مخصص للسلام والازدهار والتناغم. يأتي مئات الحجاج إلى هنا للتأمل، حيث يدورون في اتجاه عقارب الساعة حول المعبد مع وضع أمنيات يُقال إنها تتحقق.
يوفر مكان الفيلا الهدوء والخصوصية، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للعيش فيها. قربها من البحر ومناطق طبيعية متنوعة يجعل من السهل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط حياة صحي. علاوة على ذلك، فإن العروض الثقافية والترفيهية متنوعة، مع العديد من الفعاليات والأنشطة التي تقام على مدار السنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 58%
أعلى بنحو 58% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena Costa بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
