3 غرف النوم·2 الحمامات·106 m²
تقع في مجمع غراندفيو المرموق في لا كالا غولف، تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بالطابق الأرضي بتصميم جميل وتقدم مزيجًا ممتازًا من الراحة الحديثة، ومساحة خارجية واسعة، وموقع طبيعي رائع. بُنيت في عام 2019، تمثل العقار 106 م² من المساحة الداخلية و126 م² من التراس الاستثنائي، الذي يتمتع بزاوية دوران غربية مرتفعة، مما يوفر مشاهد غاية في الروعة لغروب الشمس خلف الجبال المحيطة. يوفر التراس الواسع بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الترفيه، أو ببساطة الاسترخاء في هدوء تام. تحتوي الشقة على منطقة معيشة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى التراس، بالإضافة إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل بمعايير عالية. كما توجد غرفة منفصلة للخدمات مجهزة بغسالة، ومجفف، ورفوف واسعة، مما يوفر تخزين عملي ممتاز. يتمتع الجناح الرئيسي أيضًا بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس، مما يعزز تجربة العيش في الداخل والخارج. جميع غرف النوم تضم خزائن مدمجة، ويستفيد العقار من تكييف هواء مع تدفئة وتبريد فعال، وزجاج مزدوج، وحمامين عصريين وأنيقين. يتم تقديم العقار في حالة ممتازة ويستفيد أيضًا من مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يتمتع السكان بالوصول إلى بركتين سباحة مشتركتين وبركة منفصلة للأطفال، جميعها تقع ضمن حدائق مصانة بشكل جميل. تعتبر لا كالا غولف واحدة من أفضل المنتجعات في كوستا ديل سول، وهي على بُعد مسافة مشي سهلة من الشقة، حيث تقدم ثلاثة ملاعب جولف بطراز بطولة، ونادٍ ممتاز، وجيم، ومرافق باديل وتنس. حصل المنتجع على جائزة "أفضل فندق جولف في إسبانيا" في جوائز الجولف العالمية لعام 2025. بجوار النادي، يقدم فندق لا كالا بار بانورامي، وثلاثة مطاعم إضافية، وسبا معروف يضم دائرة العلاج المائي، ومجموعة واسعة من العلاجات، وصالون لتصفيف الشعر والجمال. رغم موقعه السلمي، إلا أن العقار يقع بشكل مثالي على بُعد 10 دقائق بالسيارة من لا كالا دي ميخاس، و20 دقيقة من ماربيا، وحوالي 30 دقيقة من مطار مالقة.
تماشيًا مع المرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر عن حكومة الأندلس، يتم إبلاغ العملاء بأن الرسوم التوثيقية ورسوم التسجيل، و ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة في السعر المعلن. المعلومات المقدمة هي لأغراض إرشادية فقط، وغير ملزمة وقد تتغير.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
أعلى بنحو 26% من السعر المعتاد في La Cala Golf. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في La Cala Golf بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
