4 غرف النوم·2 الحمامات·269 m²
تبلغ مساحة هذه الشقة التي تقع في بينالمادينا كوستا 170 متر مربع، وهي أكثر من مجرد عقار؛ إنها المكان المثالي لبناء أجمل الذكريات. ما يميز هذه الشقة حقًا، بخلاف الضوء الطبيعي الرائع، هي شرفتها المغطاة التي تبلغ مساحتها 40 متر مربع، المصممة كمنطقة معيشة خارجية تشمل منطقة شواء خاصة، مثالية لعشاء لا يُنسى مع خلفية صوت البحر. عند الدخول، يؤدي ممر أنيق إلى غرفة معيشة وغرفة طعام فسيحة ومريحة تعكس العناية التي تم وضعها في تجديد شامل يركز على الراحة الحقيقية. العقار يتميز بأنظمة كهربائية وصحية محدثة بالكامل، بالإضافة إلى تفاصيل عالية الجودة مثل الأرضيات اللامينيت الممتازة، وتكييف هواء موفر للطاقة، ومصابيح ذكية مزودة بمراوح وسماعات.
التوزيع مثالي لعائلة أو لاستقبال الضيوف، حيث يتكون من أربع غرف نوم وحمامين كاملين مزودين بسخانات مناشف كهربائية لضمان أقصى درجات الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يشمل السعر مساحة لوقوف السيارات تبلغ 20 متر مربع وغرفة تخزين تبلغ 8 متر مربع، مما يوفر حلولًا عملية للمساحة والتنظيم. العيش هنا يعني الاستمتاع بموقع لا يُعلى عليه على الواجهة البحرية، داخل مجمع سكني هادئ يوفر مسابح ومناطق خضراء. قربها من حديقة بالوما، وقلعة بيل بيل، وجميع الخدمات الأساسية—from سوبرماركت إلى محطة القطار المحلية—يتيح لك ترك السيارة والاستمتاع بالكامل بمحيطك سيرا على الأقدام. سواء كاستثمار آمن أو كمنزل على الشاطئ لطالما حلمت به، فإن هذه فرصة استثنائية يجب رؤيتها لتقديرها بشكل حقيقي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 53%
أقل بحوالي 53% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Benalmadena بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
