5 غرف النوم·7 الحمامات·587 m²·3241 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة المعروضة للبيع في إل مادرو نال 4 غرف نوم ماستر بالإضافة إلى جناح للموظفين أو الضيوف و7 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 587 م² وتقع على قطعة أرض بمساحة 3,241 م²، موزعة على عدة طوابق متصلة بمصعد خاص وتتمتع بإطلالات على البحر والجبال، بالإضافة إلى مسبح لا محدود، وسطح شمسي، ومرآب لسيارات يتسع لأربعة سيارات ضمن مجتمع مسور آمن. تم تصميم العقار كمسكن معماري عالي المواصفات، حيث يجمع بين أحجام داخلية واسعة مع مساحات معيشة خارجية متكاملة بشكل مدروس، مما يخلق تواصل سلس بين المنزل والبيئة الطبيعية المحيطة.
مستوحاة من الفلسفة المعمارية لأرثر كاساس، تعكس الفيلا نهج تصميم متجذر في التناغم مع الطبيعة. تم اختيار الألوان العضوية والخطوط الناعمة والمواد لتكمل المنظر الطبيعي، مما يتيح للعقار الشعور كامتداد طبيعي لبيئته. يتجلى هذا المفهوم في جميع أنحاء المنزل، حيث تم تحقيق توازن دقيق بين الضوء، والمساحة، والنسبة لخلق تجربة معيشة هادئة وعملية.
تم تنظيم مستوى المعيشة الرئيسي حول صالة مفتوحة واسعة ومنطقة تناول الطعام تتدفق مباشرة إلى التراس الرئيسي. تسمح الألواح الزجاجية المنزلقة الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم المطبخ كمكان اجتماعي مركزي، ويتميز بجزيرة كبيرة وأجهزة متميزة مناسبة للاستخدام اليومي والترفيه. يمكن تعزيز المعيشة الخارجية بمطبخ خارجي ومنطقة تناول طعام اختيارية، مما يوسع قابلية الاستخدام للتراس.
تم دمج الترفيه والعافية بشكل كامل في التخطيط. تم تصميم مسبح اللا حدود لزيادة رؤى الفضاء المفتوح مع البقاء متصلاً بالتراس الرئيسي، مما يخلق نقطة تركيز طبيعية للمعيشة الخارجية. تدعم منطقة اللياقة البدنية الخاصة ومكان العافية نمط الحياة النشط في المنزل، بينما يوفر غرفة الوسائط المنفصلة مرونة لاستخدام السينما أو تجمعات العائلة. يتيح المستوى السفلي أيضًا التكيف، مع خيار تحويل بعض المناطق إلى مرافق إضافية إذا لزم الأمر.
يكرس الطابق العلوي لأجنحة النوم المصممة للراحة والخصوصية، بينما يوفر السطح الشمسي تراسًا بزاوية 360 درجة مع موقد نار ومنطقة جلوس. يوفر هذا الفضاء المرتفع إطلالات غير منقطعة عبر التلال والساحل المحيط، مما يضيف بعدًا آخر لمناطق المعيشة الخارجية للعقار. يتضمن المرآب المتسع لأربعة سيارات وإمكانية الوصول بالمصعد إلى جميع المستويات ضمان العملية وسهولة الحركة في جميع أنحاء المنزل.
يعتبر إل مادرو نال منطقة سكنية مسورة تلالية معروفة بخصوصيتها وقطع الأراضي الكبيرة ووجود تخطيط منخفض الكثافة. تتميز المنطقة بالفلل التي تقع في محيط طبيعي من أشجار الصنوبر والفوقية، مما يخلق بيئة هادئة ومثبتة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أن المنطقة تبقى متصلة جيدًا، حيث يمكن الوصول إلى الساحل والمرافق القريبة في غضون فترة قصيرة من القيادة. تتيح مرافق الجولف مثل Los Arqueros Golf & Country Club وLa Zagaleta Golf & Country Club الوصول السهل، مما يوفر مجموعة من الخيارات الرياضية.
تشمل أماكن تناول الطعام في المنطقة مواقع معروفة مثل Restaurante La Escalera، بينما تتوفر خدمات التسوق اليومية على مقربة. تستفيد العائلات من القرب من المدارس الدولية بما في ذلك Laude San Pedro International College وAtalaya International School. توفر وصلات الطرق عبر A-397 وAP-7 وصولًا فعالًا على طول الساحل، مما يدعم وسائل التنقل اليومية والسفر الأطول.
تتميز فيلا جاكاراندا بوضوحها المعماري، وتخطيطها القابل للتكيف، واندماجها مع البيئة الطبيعية، حيث تقدم عقارًا يوازن بين الخصوصية، والتصميم، والوظائف في واحدة من أكثر الإعدادات السكنية المتطورة بالمنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
