5 غرف النوم·4 الحمامات·530 m²·1139 m² قطعة الأرض
هذا هو منزل فاخر مكون من خمس غرف نوم في منطقة ناجويلس الشهيرة. توفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، ومساحات معيشة مفتوحة أنيقة وتواصل سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. كل غرفة تفتح على التراسات والحدائق التي تحيط بمسبح مدفأ، مما يخلق ملاذًا هادئًا وخاصًا للمعيشة الحديثة.
يتضمن المستوى الرئيسي منطقة معيشة مضيئة مع جدار مميز من الحجر ومدفأة بارزة. تسع غرفة الطعام لعشرة أشخاص وتتصل بمطبخ مصمم مُنهى بالألوان السوداء والخشب، مزود بأجهزة مخفية ومطبخ ثانٍ مخفي. توجد ثلاث غرف نوم تحتوي على حمامات داخلية أيضًا في هذا المستوى، كل منها تفتح على التراس والحدائق المنسقة.
في الطابق العلوي، تمتد جناح النوم الرئيسي على كامل الطابق، مع دولاب ملابس، وحمامين مزدوجين وتراس خاص يطل على البحر الأبيض المتوسط. يتميز الطابق السفلي بجناح للضيوف مع مطبخه الخاص، وصالة رياضية وقبو نبيذ مكيف. مع الألواح الشمسية، والتدفئة تحت الأرضية وموقف سيارات لعدة سيارات، تمزج هذه الفيلا بشكل نادر بين الأناقة والخصوصية والترف بدون مجهود في واحدة من أكثر مناطق ماربيلا رغبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس منطقة سكنية راسخة على سفح التلال في الجولدن مايل، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفّر مزيجًا من الفلل ومجمّعات الشقق المسوّرة ضمن أجواء خضراء وارفة، مع سهولة وصول سريعة إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. وهي عنوان مرغوب للمشترين الذين يرغبون في السكن على جانب الجولدن مايل المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بإحساس أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Nagüeles.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Nagüeles بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
