6 غرف النوم·7 الحمامات·501 m²·1548 m² قطعة الأرض
فيلا معلم في لا دوكيزا بإطلالات بانورامية على البحر
تقع على قطعة أرض مزدوجة نادرة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في لا دوكيزا، تقدم هذه الفيلا المجددة بالكامل مساحات فسيحة وخصوصية وإطلالات بانورامية على البحر على نطاق نادر الوجود على طول هذه الساحل. تبعد عن الشاطئ مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتجمع العقار بين موقع استثنائي ومستوى عالٍ من الراحة والعملية.
تتضمن الفيلا ستة غرف نوم واسعة، جميعها تحتوي على حمامات خاصة، بالإضافة إلى حمامين صغيرين للضيوف، مما يخلق تصميمًا يعمل بشكل جيد لنمط الحياة العائلية والترفيه. تم عزل كل غرفة نوم ضد الضوضاء، مما يضيف مستوى إضافيًا من الراحة والخصوصية في جميع أنحاء المنزل.
المساحات المعيشية الرئيسية مشرقة ومفتوحة، وقد تم تصميمها للاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية البانورامية والاتصال السلس بالمناطق الخارجية. في الخارج، تقدم الفيلا مسبحًا خاصًا، شرفات واسعة ومساحة خارجية كبيرة، مثالية للاسترخاء وتناول الطعام والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتضمن الخاصية مرآب مزدوج ومواقف إضافية خارجية توفر مساحة لعدة سيارات، مما يجعل العقار عمليًا وكذلك مثيرًا للإعجاب. نظرًا لموقعها على قطعة أرض مزدوجة، تتمتع الفيلا بإحساس بالانفتاح والخصوصية يصعب موازنته.
بلا شك، هذه واحدة من الفيلا المتميزة في لا دوكيزا - منزل فريد يستحق سمعة خاصة.
تستفيد الخاصية أيضًا من رخصة سياحية صالحة وتولد حاليًا عائدًا مثيرًا للإعجاب، مما يجعلها منزلًا رائعًا وخيارًا جذابًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن مرونة وأداء إيجاري قوي.
تقع مطار مالقة على بعد ساعة تقريبًا بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 22%
أعلى بنحو 22% من السعر المعتاد في La Duquesa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Duquesa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
