2 غرف النوم·2 الحمامات·104 m²
Penthouse بإطلالة بحرية للبيع في كالا هوندا مع تراس كبير.
تقع في مجتمع لاس بالمر، المجاور المأمن في كالا هوندا، هذه الشقة العلوية الحديثة ذات الغرفتين تتميز بإطلالات بحرية بانورامية وتراس دائري استثنائي بمساحة 118م². المساحة الخارجية تحيط بشكل كامل بالعقار، مما يوفر أسلوب حياة متصل بين الداخل والخارج ويقدم مناطق جلوس متعددة، بالإضافة إلى جاكوزي خاص ومنطقة شواية، مثالية لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء في خصوصية. موقعها المرتفع يوفر إطلالات مفتوحة على الساحل في بيئة سكنية هادئة على بُعد دقائق من الشاطئ.
داخل الشقة، يتوفر مساحة معيشة وتناول طعام مشرقة وذات أبعاد جيدة مع وصول مباشر إلى التراس، مما يسمح بتدفق الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. تتميز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وفتحة تقديم عملية إلى منطقة تناول الطعام، وبه أيضًا وصول خاص إلى التراس. كلا الغرفتين بحجم سخى، حيث تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص مزود بمغسلتين وخزائن ملابس مدمجة. الغرفة الثانية مرتبة بأسرة توأمية ومساحة تخزين واسعة، وتكملها حمام دش عائلي منفصل. من الجدير بالذكر أن جميع الغرف بما في ذلك غرفة المعيشة والمطبخ وغرفتي النوم تستفيد من الوصول المباشر إلى التراس.
تتميز Penthouse بأرضيات رخامية بيج، وتكييف هواء بارد وساخن، وإنترنت فائق السرعة. يستمتع سكان لاس بالمر بحدائق جميلة صيانة مع الوصول إلى خمسة مسابح ومسبح للأطفال. كما يشمل العقار مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
مع رخصة سياحية سارية بالفعل وسهولة الوصول إلى ماربيا وفوينخيولا، تعتبر هذه الشقة العلوية مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلات، أو استثمار تأجير عالي الأداء في كوستاديل سول.
الملخص: مجتمع مسور في لاس بالمر، كالا هوندا إطلالات بحرية بانورامية من موقع الشقة العلوية المرتفع تراس دائري بمساحة 118م² يحيط بالعقار بالكامل جاكوزي خاص، منطقة شواية، ومناطق جلوس متعددة منطقة معيشة تناول طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس مطبخ مجهز بالكامل مع فتحة تقديم ووصول إلى التراس غرفتان نوم، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص خمس مسابح مشتركة، مواقف سيارات، وغرفة تخزين متاحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Calahonda بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
