4 غرف النوم·3 الحمامات·160 m²
الموقع، الموقع!! مرحبًا بكم في هذا المنزل الرائع في مدينة لا كالا دي ميخاس المدهشة، مع إطلالات على البحر والحديقة، وعلى بُعد مسافة قصيرة من جميع المرافق والشاطئ! من يمكنه أن يطلب المزيد؟ حسنًا، هناك المزيد حيث يحتوي هذا المنزل الرائع على أكثر من 160 متر مربع من مساحة المعيشة المشرقة وذات التهوية الجيدة، والتي تتضمن منطقة معيشة مفتوحة و4 غرف نوم مزدوجة. خلال البناء، أضاف المالك العديد من الميزات الإضافية التي تشمل: نظام أتمتة المنزل Golmar Yokis، نظام إنذار، ميزات إضاءة مخفية إضافية في المطبخ، ستائر كهربائية وظل شمسي، ميكروويف ماركة BOSCH مدمج، أدراج إضافية في جميع الخزائن، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، ومنطقة غسيل مدمجة في الطابق العلوي - على سبيل المثال لا الحصر! قام الملاك الحاليون بفرش العقار باستخدام مصمم داخلي، والتي تتضمن. تقع ضمن مجتمع مسور آمن، يستمتع السكان بالوصول إلى خدمة الكونسيرج، وحمام سباحة مشترك، ونادي اجتماعي مع منطقة عمل مشتركة، وطاولة بلياردو، وصالة تلفاز، وسبا وصالة رياضية! تقع لا كالا دي ميخاس على بُعد 25 دقيقة فقط من مطار مالاغا و20 دقيقة من مركز مدينة ماربيلا، مع العديد من روابط النقل. هذه عقار ممتاز للعيش الدائم أو الاستخدام في العطلات. عرض العقار سهل، فهو بالتأكيد حزمة رائعة للعميل الذي يتطلع إلى الانتقال إلى عقار جديد وبدء الحياة كما يحلم!
منزل ريفي، لا كالا دي ميخاس، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 3 حمامات، مساحة البناء 160 م².
البيئة: قريبة من ملعب الجولف، قريبة من المتاجر، قريبة من البحر، قريبة من المدارس، منطقة سكنية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. المسبح: مشترك. تحكم مناخي: تكييف هواء، تكييف حراري، تكييف بارد. الإطلالات: بحر، جبال، ريف. المميزات: تراس مغطى، خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، تراس خاص، تلفاز فضائي، واي فاي، صالة رياضية، سبا، غرفة ألعاب، غرفة خدمات، جاكوزي، نوافذ مزدوجة، قريب من الكنيسة، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهزة بالكامل. الحديقة: خاصة. الأمن: مجمع مسور، ستائر كهربائية، هاتف دخول، نظام إنذار. موقف السيارات: مغطى. المرافق: كهرباء، مياه شرب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Cala de Mijas بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
