3 غرف النوم·2 الحمامات·133 m²
## بعض الصور في هذا المنشور تحتوي على تمثيلات تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي أو محسّنة رقمياً لمنطقة المسبح والأثاث لأغراض توضيحية فقط. قد تتفاوت الميزات والأثاث والتوزيع الفعلي. ###
العيش العصري الساحلي: جوهرة أليا، ريفييرا ديل سول اكتشف قمة الفخامة الحديثة في هذه الفيلا شبه المنفصلة المصممة حديثاً. تقع على واحدة من أكبر القطع الزاوية ضمن تطوير أليا المرموق، حيث تقدم هذه العقار مزيجاً لا مثيل له من الفضاء، والضوء، وسحر البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تبحث عن أفضل موقع ضمن التجمع العمراني، فإن هذه الخيار يجب أن يتم مشاهدته.
أبرز ميزات العقار الموقع الزاوي المميز: استمتع بخصوصية معززة واحدة من أوسع القطع في المشروع بأكمله. العيش المشمس: تضمن الواجهة الكبيرة الموجهة نحو الجنوب أن تكون التراس والحديقة مشمسة من الفجر حتى الغسق. انسيابية داخلية وخارجية: تحتوي على أبواب باتيو تمتد من الأرض إلى السقف تحيطها آراء بحرية خلابة وتدعو الضوء الطبيعي للدخول. تصميم عصري معاصر: خطوط معمارية أنيقة لمسات عالية الجودة تُميز هذه الإقامة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم. واحة خاصة: تقدم الحديقة الواسعة إمكانية مثيرة لتركيب مسبح خاص، مصمم حسب ذوقك. مواقف آمنة: تشمل مواقف خاصة مغلقة مع مساحة كافية لسيارتين.
مرافق من الطراز العالمي الحياة في أليا ليست مجرد منزل؛ بل هي أسلوب حياة. يستمتع السكان بالوصول إلى مرافق المجتمع المتميزة: الصحة والإنتاجية: صالة رياضية في الموقع ومساحات للعمل المشترك. راحة البال: بيئة آمنة مزودة بكاميرات أمان متطورة. موقع لا يُضاهى: وصول سريع وسهل إلى الأوتوڤيا (A-7)، لتصل إلى ماربيلا، مالقة، والمطار في دقائق.
لماذا هذه الفيلا؟ بينما توجد العديد من المنازل في ريفييرا ديل سول، قليل منها يقدم تركيبة محددة من قطعة أرض كبيرة، شمس طوال اليوم، وإطلالات بانورامية. تعتبر هذه الفيلا من أفضل الفيلات في المجمع، حيث تقدم موقعاً ممتازاً يميزها عن البقية. هل أنت مهتم بزيارة؟ عادةً ما تبقى الأسهم بهذه الجودة، خاصة مع حجم القطعة المحدد، في السوق لفترة قصيرة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد جولتك الخاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Mijas Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
