4 غرف النوم·4 الحمامات·198 m²
نقدم لكم منزل ريفي فاخر يقع في منطقة لا كوينتا المرموقة، بيناهافيس، مالقة، حيث يمثل هذا العقار أسلوب الحياة الراقي بموقعه الممتاز على الخط الجانبي لجولف ومشاهد بانورامية واسعة. تم تصميمه للراحة والأناقة، ويحتوي على أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات، ثلاث منها بحمامات خاصة، بالإضافة إلى مرحاض مستقل للضيوف. وقد خضع العقار مؤخرًا لعملية تجديد، مما رفع مستواه إلى معيار عصري ممتاز بالكامل.
يغطي التصميم الداخلي 198 م² من مساحة المعيشة الجميلة، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة، تكملها مطبخ عصري مجهز ومؤثث بالكامل. تضمن التفاصيل العالية المواصفات مثل مكيف الهواء، مدفأة أنيقة، خزائن مدمجة، واتصال بالإنترنت عالي السرعة أقصى درجات الراحة، بينما يسمح العرض المفروش بالكامل بالإشغال الفوري. تشمل الرفاهيات الإضافية غرفة تخزين مخصصة، مما يضمن تنظيمًا عمليًا ومساحة إضافية.
تسليط الضوء على الفناء الخارجي لا يقل إثارة، حيث تحتوي مساحة التراسات الخاصة على 82 م² مثالية للتسلية أو الاسترخاء. توفر هذه المناطق مناظر رائعة تشمل ملاعب الجولف، البحر، الجبال المحيطة، الريف، وحديقة خاصة ذات تنسيق جميل. استمتع بالهدوء الذي يقدمه الموقع الجبلي مع إمكانية الوصول المباشر إلى مسبح مشترك للسكان، بينما توفر كراج السيارة مواقف آمنة خارج الطريق.
يقع هذا المنزل الريفي الذي تم تجديده مؤخرًا بالقرب من مرافق الجولف، ويجمع بين وسائل الراحة الحديثة وسحر الموقع الحصري الهادئ. تضمن قرب العقار من المعالم الرئيسية، جنبًا إلى جنب مع ميزاته الفائقة وإطلالاته البانورامية، أن يكون خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة متوسطي فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
أعلى بنحو 43% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Quinta بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
