5 غرف النوم·7 الحمامات·802 m²·3301 m² قطعة الأرض
تتميز هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية في Marbella Hill Club بمزيج متناغم من الأناقة الراقية والراحة المثالية، لتقدم أسلوب حياة حصري في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ماربيا. تم تصميم الداخلية بشكل مخصص بواسطة Pedro Peña لتناسب هذا السكن، مما يخلق أجواءً راقية ترحب بالضيوف وتشعر بأنها خالدة ومميزة في الوقت نفسه.
تزيد الألوان المحايدة المهدئة، المدعومة بالمواد الطبيعية مثل الخشب والرخام، من إحساس الفخامة الهادئة، في حين أن الاهتمام الدقيق بالتفاصيل يرفع من شأن كل مساحة. تم تصميم مناطق المعيشة المفتوحة بعناية لخلق تدفق متناغم مع الحفاظ على مناطق محددة للاسترخاء والترفيه. تدعو غرفة المعيشة إلى الراحة والهدوء، مع فنية مختارة وتشطيبات مخصصة تضفي طابعًا وفردية على المكان.
المطبخ العصري أنيق وعملي، مجهز بأحدث الأجهزة ومبرد للنبيذ، مما يجعله مثاليًا للمعيشة اليومية والترفيه الأنيق. كل غرفة نوم مزينة بشكل جميل بمواد فاخرة وديكور راقٍ، مقدمة ملاذًا هادئًا وفاخرًا. تحتوي الحمامات على أحواض مزدوجة، دشات داخلية، وأحواض استحمام مستقلة، مما يوفر تجربة تشبه السبا.
تشمل هذه الملكية الرائعة أيضًا بارًا وغرفة ترفيه خاصة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام تركي، ومسبح داخلي، مما يخلق ملاذًا خاصًا للصحة والترفيه. تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة، وتوفر مساحات خارجية واسعة مصممة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، بما في ذلك عدة مناطق جلوس ومسبح خاص وإطلالات بحرية خلابة. تضم السولاريوم المثير مطبخًا خارجيًا ومساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
تقع هذه الفيلا الاستثنائية بشكل مثالي بالقرب من الميل الذهبي في ماربيا، وتمثل فرصة نادرة لامتلاك سكن فاخر مصمم بشكل فريد يوازن تمامًا بين الأناقة والراحة والموقع الممتاز.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 55%
أعلى بنحو 55% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في The Golden Mile بين 11.500.000 € و15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
