3 غرف النوم·2 الحمامات·122 m²
تطل هذه الشقة الرائعة على البحر وتقع ضمن مجتمع ساحلي آمن وحصري على نيو غولدن مايل، الأكثر طلبًا. تعد شقة في الطابق الثاني، تتمتع بموقع متميز بين ماربيلا وإيستيبونا، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الرائع. تم تجديدها بشكل جميل، وتمتد على مساحة 122 مترًا مربعًا، حيث تم إعادة تأهيلها بعناية وتأثيثها بأعلى المعايير. تتكون من ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين أنيقين، بما في ذلك حمام داخلي فاخر في الغرفة الرئيسية. يتميز التصميم الداخلي بتخطيط مفتوح واسع، يدمج بسلاسة بين مطبخ مجهز بالكامل، منطقة لتناول الطعام، وصالة راقية - بيئة دعوة تناسب الاسترخاء الهادئ والضيافة الأنيقة.
يمتد فضاء المعيشة إلى تراس خاص بمساحة 23 مترًا مربعًا، حيث توفر المناظر البانورامية للبحر والحدائق الاستوائية المنسقة بشكل جميل خلفية ساحرة حقًا. من هنا، هناك وصول مباشر إلى الممشى الشاطئي، مما يوفر المكان المثالي للنزهات الساحلية المريحة أو السباحة المنعشة في البحر المتوسط. تتمتع العقار أيضًا بمساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض ووحدتين تخزين خاصتين، مما يضمن الراحة والعملية.
كل التفاصيل تم أخذها بعين الاعتبار، مع ميزات فاخرة تشمل خزائن مدمجة، مدفأة ساحرة، تكييف متكامل لتبريد وتسخين الهواء، وتدفئة تحت الأرض في الحمامات، مما يعزز الراحة على مدار الفصول.
يستمتع سكان باهيا ديل فيليرين بمجموعة استثنائية من المرافق، بما في ذلك خدمات الكونسيرج والأمن على مدار 24 ساعة، منطقة مسبح مصممة بشكل جميل مصحوبة ببار لتقديم المشروبات والوجبات الخفيفة خلال الصيف، وحدائق استوائية مصانة بشكل مثالي توفر بيئة هادئة للعيش في الهواء الطلق.
يقع المشروع على بعد لحظات من المطاعم الراقية والمجمع المعاد تطويره مؤخرًا لاجونا فيلاج، وجهة حصرية تقدم مجموعة ممتازة من المتاجر والمطاعم وتجارب نوادي الشاطئ.
يمثل هذا العقار الجميل فرصة نادرة للاستحواذ على مسكن فائق الفخامة جاهز للسكن في واحدة من أكثر المشاريع المرغوبة على كوستا ديل سول. سواء كملاذ عطلة أنيق، أو استثمار مضمون، أو منزل دائم، فإنه يقدم قيمة استثنائية في بيئة ساحلية لا يمكن منافستها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 133%
أعلى بنحو 133% من السعر المعتاد في New Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في New Golden Mile بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
