4 غرف النوم·4 الحمامات·227 m²
فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق حصرية على الساحل الجنوبي لإسبانيا!
استكشف هذه الملكية المميزة في Torrequebrada Costa، حيث يجتمع التصميم المعاصر مع تجديد شامل عالي الجودة في موقع متميز يبعد خطوات قليلة عن البحر.
تمتلك العقار رخصة سياحية، مما يجعله خيارًا ممتازًا سواء كمقر سكني دائم أو كاستثمار عالي العائد.
تبلغ مساحة المعيشة 227 م² موزعة على أربعة مستويات، حيث يقدم المنزل مناطق واسعة ومشرقة ومستخدمة بشكل مثالي:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة-تناول أنيقة مع مطبخ مصمم مجهز بالكامل ومتوفر للوصول المباشر إلى تراس مريح مع إطلالات على البحر وباحة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة. مرحاض للضيوف.
- الطابق الأول: ثلاث غرف نوم مشرقة وحمامين كاملين. جميع غرف النوم تتمتع بإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة بإطلالات على البحر، مما يخلق بيئة فريدة من الاسترخاء والخصوصية.
- الطابق العلوي: مساحة متعددة الاستخدامات مثالية كمكتب، منطقة ترفيهية، أو غرفة نوم إضافية. تحتوي على حمام كامل والوصول إلى تراس سولاريوم رائع بإطلالات مفتوحة.
- الطابق تحت الأرض: جراج خاص وغرفة تخزين واسعة مع وصول مباشر إلى المنزل، مما يوفر أقصى قدر من الراحة والعملية.
تم تجديد المنزل بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مع مراعاة كل التفاصيل. يتميز بأطر خارجية من PVC وزجاج تحكم حراري، مما يقلل من اكتساب الحرارة دون التضحية بإنارة طبيعية ممتازة في الداخل. يحتوي على تكييف هواء ساخن/بارد في جميع الغرف، مما يضمن أقصى درجات الراحة على مدار السنة.
تحتوي الحمامات على تدفئة تحت الأرض (باستثناء مرحاض الضيوف) وتركيبات حديثة مع صمامات حرارية وخزانات مخفية، مما يوفر تصميمًا نظيفًا وعمليًا.
تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مؤهلة بالكامل مزودة بأدراج ورفوف. باب المدخل معزز، مما يوفر أمانًا إضافيًا.
يتميز المطبخ المتقدم تجهيزه بالكامل بأجهزة من Siemens، ويضم العقار أرضيات من بلاط البورسلين بأحجام كبيرة، مما يضيف أناقة واستمرارية بصرية وسهولة في الصيانة.
يقع هذا العقار في منطقة رئيسية، محاط بملعب جولف مرموق وجميع المرافق في متناول اليد (سوبرماركت، مدارس دولية، مطاعم، صيدليات، مستشفيات ومرافق ترفيهية)، ويقدم إطلالات رائعة على البحر وجودة حياة استثنائية.
منزل حصري، جاهز للانتقال إليه أو بدء توليد الدخل من اليوم الأول، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في Benalmádena.
فيلا منفصلة، Torrequebrada، Costa del Sol. 4 غرف نوم، 4 حمامات، مساحة مبنية 227 م².
الموقع: قريب من ملعب الجولف، قريب من المحلات، قريب من المدينة، قريب من المدارس. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. تحكم مناخ: تكييف هواء، تدفئة تحت الأرض. الإطلالات: البحر، بانوراميه. المميزات: تراس مغطى، خزائن مدمجة، تراس خاص. المطبخ: مجهز بالكامل. الأمان: هاتف دخول. مواقف: تحت الأرض، جراج. المرافق: كهرباء، ماء صالح للشرب، هاتف. الفئة: منازل للعطلات، استثمار، فاخرة، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Torrequebrada بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
