2 غرف النوم·2 الحمامات·201 m²
تتميز هذه الشقة الواقعة في الطابق الأوسط المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نيو جولدن مايل بموقع على الواجهة البحرية وتراس خاص مع جاكوزي. تبلغ المساحة المبنية 201 م² وتراس بمساحة 31 م². تواجه الشقة الجنوب الغربي وتتمتع بإطلالات على الحديقة. تحتوي على منطقة معيشة واسعة مع مطبخ مجهز بالكامل. تشمل الشقة غرفتي نوم مع حمام داخلي، بما في ذلك جناح رئيسي، بالإضافة إلى غرفة ملابس للضيوف. تضيف أنظمة تكييف الهواء البارد والساخن والتدفئة تحت الأرض في الحمامات مزيداً من الراحة. تقع الملكية ضمن شقة حصرية في مليا هاسيندا ديل مار، وتتضمن خدمات مثل الاستقبال، تناول الطعام الفاخر، سبا، مسابح، أمان على مدار الساعة، وخدمة شخصية. تقع مباشرة على الواجهة البحرية، بالقرب من المرافق الحصرية، وعلى مسافة قريبة من مركز مدينة إستيبونا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 18%
أقل بحوالي 18% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في New Golden Mile بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
