3 غرف النوم·3 الحمامات·282 m²·124 m² قطعة الأرض
منزل ريفي أنيق مع إطلالات بانورامية على البحر
اكتشف هذا المنزل الريفي الرائع الواقع في منطقة دونا جوليا، وهي منطقة تنمو بسرعة تجمع بين الهدوء والطبيعة وقربها من الساحل، مما يجعلها مثالية للسكن على مدار السنة أو كاستثمار.
تتميز الملكية بمساحة معيشة تبلغ 289 م² واثنين من التراسات بإجمالي 42 م²، موزعة على 3 غرف نوم، 2 حمام كامل، ومرحاض للضيوف. توجهه نحو الجنوب يضمن ضوء طبيعي ممتاز على مدار اليوم، كما يتيح لك الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر.
داخل المنزل، ستجد غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، تضيف دفء وطابع، متصلة بمطبخ حديث مفتوح جديد مزود بأجهزة عالية الجودة (Bosch)، موقد حثي كبير، وتصميم وظيفي يعظم المساحة. تمت بناء الملكية وفق معايير عالية من الجودة وهي في حالة جديدة عمليا، مع ميزات مثل إضاءة ذكية والتمهيد لتركيب مكيف هواء وتدفئة أرضية مشعة في الحمامات.
من أبرز معالمها القبو الرائع الذي تبلغ مساحته حوالي 102 م²، وهو مساحة ذات إمكانيات لا حصر لها: صالة رياضية، غرفة سينما، غرف نوم إضافية، مكتب، أو منطقة ترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الملكية بحديقة خاصة تبلغ حوالي 124 م²، مع مساحة واسعة لبناء مسبح مصمم حسب الطلب إذا رغبت.
تشمل الملكية مواقف للسيارت لسيارتين وغرفة تخزين، مما يوفر راحة إضافية للحياة اليومية. من المتوقع أيضا أن تكتمل المجتمع المسور قريبا، مما سيزيد من الأمن والقيمة الإجمالية للملكية.
كإضافة، تقع الملكية في منطقة تتطور لتصبح ملعب جولف رئيسي، مما يمثل فرصة ممتازة لارتفاع القيمة على المدى القصير والمتوسط.
من حيث الموقع، تبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن الشواطئ المحلية ومارينا بورتو دي لا دوكيسا الحيوية، مع مجموعة واسعة من المطاعم وخيارات الترفيه. مركز إستيبونا يبعد حوالي 15 دقيقة، بينما يبعد سوتوغراندي حوالي 10 دقائق. كما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، والسوبرماركت، والخدمات الأساسية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 65%
أقل بحوالي 65% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Casares Playa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
