2 غرف النوم·2 الحمامات·72 m²·70 m² قطعة الأرض
✨ الحياة الفاخرة في بورتو دي لا دوقيسا
اختبر الحياة الساحلية في أرقى صورها في هذه الشقة العصرية في الطابق الخامس، التي تقع في قلب واحدة من أكثر وجهات المارينا شهرة على كوستا ديل سول.
تقدم هذه العقار الفريد على الواجهة البحرية وصولاً مباشراً إلى كل من الميناء والشاطئ، مما يجمع بين الفخامة والراحة والمشاهد البانورامية الخلابة.
✨ مزايا العقار 2 غرف نوم واسعة 2 حمام (1 داخل غرفة النوم) المساحة المبنية: 100 م² تراس خاص: 13 م² مع إطلالات على البحر والمارينا موقع رئيسي على الواجهة البحرية مصممة للراحة والأناقة
العقار في حالة ممتازة، يأتي مؤثث بالكامل ويتميز بأرضيات رخامية أنيقة، وزجاج مزدوج، ومساحة معيشة مضيئة.
مطبخ مجهز بالكامل وغرفة لتدبير المنزل. تكييف هواء (سخن وبارد) خزائن ملابس مدمجة الوصول بواسطة مصعد تراس مغطى وخاص غرفة تخزين حياة مجتمع حصرية حمامين سباحة مشتركين حدائق مزروعة جميلة مجمع مسور وآمن نظام أمان على مدار 24 ساعة موقف سيارات خاص وتحت الأرض وآمن موقع متميز
تقع الشقة في منطقة مارينا ومتاجر حيوية، ومن على بعد خطوات فقط يمكنك الوصول إلى:
مطاعم وبارات نشطة على مدار العام متاجر ووسائل راحة أساسية أسلوب حياة الميناء الساحر ✨ مثالية لـ منزل عطلة فاخر استثمار عالي العائد الحياة الساحلية بدوام كامل للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة: تواصل مع كنسينغتون إنترناشيونال ريال استيت سوتوغراندي
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Málaga.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Málaga بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
