2 غرف النوم·2 الحمامات·106 m²
تقع في منطقة كالبانوفا غولف المرغوبة، تقدم هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس الجميلة في لا كالا هيل كلوب مزيجًا من الراحة والخصوصية وإطلالات بانورامية شاملة.
تتمتع الملكية بموقع ممتاز موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يمنحها موقعًا مشرقًا ومرفوعًا بشكل فريد ضمن المجمع السكني. من تراساتها، يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة تمتد عبر الساحل المتوسطي والجبال المحيطة—مثالية للأوقات الهادئة في الصباح وأمسيات غروب الشمس.
في الداخل، تم تحديث الشقة بعناية مع مطبخ جديد، وبلاط محدث، لمسات أنيقة في جميع الأنحاء، مما يخلق مساحة معيشة حديثة ومنعشة. التصميم عملي ومشجع: يتميز الطابق الرئيسي بغرفة نوم متناسبة بشكل جيد بجانب مناطق المعيشة وتناول الطعام، بينما يخصص الطابق العلوي لجناح رئيسي واسع مع حمام داخلي وشرفة خاصة—ملاذ مثالي مع إطلالات مذهلة.
يستفيد سكان لا كالا هيل كلوب من مجموعة من المرافق المتاحة في الموقع، بما في ذلك استقبال وأمن نهاري، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحوض استحمام ساخن، ومنطقتين للسباحة، كلها مصممة لتعزيز جمال البيئة المحيطة.
تتضمن الملكية أيضًا مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، مما يضيف المزيد من الراحة إلى قائمة ميزاتها.
الموقع هو جانب مميز آخر: تبعد فقط دقيقتين بالسيارة عن نادي كالبانوفا الغولف، 5 دقائق عن المركز المفعم بالحياة والشواطئ في لا كالا دي ميخاس، و25 دقيقة فقط عن مطار مالاغا، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو الاستخدام كعطلة.
هذه فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس بارز في بيئة هادئة ولكن متصلة جيدًا على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
