4 غرف النوم·2 الحمامات·156 m²
شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم مع إطلالات بانورامية – نافيغولف سويتس، لا كالا دي ميخاس
تتميز هذه الشقة بجمعها المثالي بين المساحة والراحة والموقع المتميز. تبلغ مساحتها المبنية 156 م² وتحتوي على شرفة تتجه نحو الشرق بمساحة 82 م²، مما يوفر لك مناطق داخلية فسيحة ومساحة خارجية مثالية للاستمتاع بشروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط.
تقع في الطابق الأول من المبنى 1 في نافيغولف سويتس، وتقدم إطلالات غير منقطعة على لا كالا دي ميخاس، لا نوريا جولف، والبحر.
أبرز الميزات:
- 4 غرف نوم، 2 حمام و1 مرحاض ضيوف - الطابق الأول، المبنى 1 - مساحة 156 م² مبنية - شرفة بمساحة 82 م² مع إطلالات بانورامية - تتجه نحو الشرق مع شمس الصباح - نوافذ كبيرة وداخلية مشرقة
منطقتان مسبح:
يحتوي المجمع على منطقتين للمسابح. واحدة مكتملة حديثاً ومخصصة حصرياً للمالكين في المرحلة 4 ونافيغولف سويتس. الأخرى منطقة مسبح أكبر مفتوحة لجميع السكان في مجتمع نافيغولف - التوازن المثالي بين الخصوصية والحياة الاجتماعية.
نافيغولف سويتس هو تطوير حصري يحتوي على 50 منزلاً، مصممة على شكل شرفات لتعظيم الإطلالات. تضمن المواد الفاخرة والتصميم المدروس كل من الأناقة والراحة.
المنطقة:
تبعد مسافة قريبة عن الشاطئ والمطاعم والبارات والمحلات التجارية. يقدم مركز لا كالا مزيجاً ساحراً من الطابع الأندلسي والراحة الحديثة. لعشاق الغولف، هناك لا نوريا جولف على مرمى حجر، بينما تبعد ماربيا ومالقة مسافة قصيرة بالسيارة.
خاصية مثالية سواء كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات فاخر - مع إمكانيات إيجارية ممتازة.
يرجى ملاحظة أن رسوم المجتمع، IBI، وضريبة النفايات هي تقديرات/أرقام تقريبية، حيث أن هذا تطوير مكتمل حديثاً.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في La Cala de Mijas بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
