4 غرف النوم·3 الحمامات·204 m²·471 m² قطعة الأرض
مرحبًا بكم في هذا المنزل شبه المنفصل الذي يجمع بين الأناقة والراحة وإطلالات رائعة. يقع في منطقة سكنية هادئة فوق لوس نارانخوس دي ماربيلا، ويقدم هذا العقار خصوصية كاملة وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة - البيئة المثالية للعيش المريح على كوستا دل سول.
تتميز هذه الإقامة المشرقة والواسعة بأربع غرف نوم مصممة بشكل جميل، ومسبح خاص، وجاكوزي - مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة شمس ماربيلا على مدار السنة. المنزل جاهز للسكن ويوفر توازنًا مثاليًا بين الأسلوب العصري والراحة الدافئة، مما يجعله مناسبًا كمسكن دائم أو كملاذ عطلات فاخر.
مع الشرفات الواسعة والمساحات المفتوحة، يمكنك الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق بشكل كامل، سواء كان ذلك في الاسترخاء بجانب المسبح، أو استضافة الأصدقاء على عشاء عند غروب الشمس، أو الاسترخاء في الجاكوزي أثناء الاستمتاع بالإطلالات. وهناك أيضًا مساحة لإنشاء صالة رياضية خاصة بك تطل على المحيط والجبال - ميزة نادرة وملهمة.
يقع هذا المنزل على بُعد 8 دقائق فقط من ميركادونا في لوس نارانخوس وسهل الوصول إلى شواطئ ماربيلا وميادين الغولف والمطاعم. يقدم هذا المنزل حقًا أفضل ما في العالمين: الهدوء وسهولة الوصول.
فرصة فريدة لامتلاك منزل أنيق مع إطلالات رائعة وخصوصية وكل ما تحتاجه للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيلا من اليوم الأول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إستان هي قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونسبسيون عند سفوح سييرا دي لاس نيفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن البكر التي يسهل الوصول إليها من الساحل. تتكوّن العقارات هنا في الغالب من بيوت قروية وعدد قليل من الفلل الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في منطقة ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 30%
أعلى بنحو 30% من السعر المعتاد في Istán. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Istán بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
