3 غرف النوم·3 الحمامات·349 m²
ميرادور ديل غولف هو مشروع سكني مرموق وحصري يتكون من 20 شقة محاطة بالنباتات المحلية وحدائق منسقة بشكل جميل. تم تصميمه لمن يقدرون الهدوء والأمان وجودة الحياة الاستثنائية، ويتميز بموقع استراتيجي بجوار نادي الغولف الملكي فالدياراما، في واحدة من أكثر المناطق حصرية في سوتوغراندي.
تجمع هذه الشقة الأنيقة بين تصميم عملي وتشطيبات فاخرة. يتم الدخول إليها من خلال بهو مشترك مع مصعد، ومن اللحظة التي تدخل فيها، يبهرك الإحساس بالمساحة والضوء والهدوء.
تتضمن غرفة المعيشة الفسيحة والمضيئة منطقة لتناول الطعام ومدفأة في بيئة مفتوحة ومرحبة، تمتد إلى ترّاس مغطى واسع مواجه للجنوب. ومن هنا، هناك إطلالات مفتوحة على المحيط الطبيعي المحمي، وحمام السباحة وحدائق المجتمع. يقدم التراس إمكانيات متعددة: منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ركن للاسترخاء للقراءة والتجمع، أو ببساطة مكان هادئ للاسترخاء.
بالقرب من مدخل الشقة، يوجد حمام ضيوف يخدم منطقة المعيشة. إلى اليسار، يوجد خزانة مدمجة تلبي احتياجات التخزين اليومية، بينما إلى اليمين، تتصل المطبخ المجهز بالكامل من سيمنز بغرفة خدمات عملية مستقلة.
توزع منطقة النوم على طول ممر يؤدي إلى ثلاث غرف نوم مزدوجة، جميعها تحتوي على حمامات داخلية، وخزائن ملابس، ودخول مباشر إلى التراس. توجّه الشقة نحو الجنوب والنوافذ من شكو تعزز الإضاءة الطبيعية والاتصال السلس مع الخارج.
تتميز المبنى بالخصائص الفاخرة التالية:
تحتوي الملكية على نظام هوائي متطور، يوفر حلاً كاملاً للتحكم في المناخ. يتم التسخين من خلال نظام تدفئة أرضية يعتمد على المياه، بينما يتم توفير التبريد عبر وحدات فانات متكاملة في النظام. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الملكية من سطوانة مياه ساخنة بسعة كبيرة. يمتاز النظام بكفاءته العالية في استهلاك الطاقة والتحكم في درجة الحرارة غرفة بغرفة، والتي يمكن إدارتها عن بُعد عبر تطبيق.
تُباع الشقة مع موقعي سيارات واسعَين، وركن إضافي مثالي لدراجة نارية أو دراجات، وغرفة تخزين خاصة بمساحة 10 م².
توفر المجتمع أمانًا على مدار الساعة، وحدائق ناضجة، وحمام سباحة خارجي، وصالة لياقة بدنية، وصالة اجتماعية، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحة للعمل المشترك. منطقة حصرية وآمنة، على بُعد دقائق من المدارس الدولية، والمرافق، والأندية الرياضية.
منزل مصمم للراحة والخصوصية والأناقة، في واحدة من أكثر المناطق هدوءًا وتقديرًا في سوتوغراندي ألتو.
سوتوغراندي ليست مجرد موقع، بل هي أسلوب حياة. ملاعب الغولف ذات الطراز العالمي، مرسى عالمي المستوى، نوادي الشاطئ، مراكز الفروسية، المدارس الدولية، ومجتمع عالمي يجعل من هذا المكان حيث تتجانس الأناقة والطبيعة والرفاهية في تناغم مثالي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Sotogrande Alto بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
