+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

فيلا مستقلة في لا كالا غولف

7 غرف النوم·6 الحمامات·531 m²·1308 m² قطعة الأرض

عن العقار

مرحبًا بك في فيلا فاخرة استثنائية حيث يتمازج التصميم الرائع مع الأناقة السلسة وأسلوب الحياة المثالي على كوستا ديل سول. كل ركن من أركان هذه المنزل المميز قد تم تصميمه بعناية فائقة مع انتباه لا تشوبه شائبة للتفاصيل، حيث تتميز داخلياته بتصميمات نُسقت بواسطة أحد أبرز مصممي الديكور في ماربيلا. كل غرفة تحمل شخصيتها وأجواءها وقصتها، مما يخلق منزلاً يتسم بالفخامة والدعوة العميقة. من اللحظة التي تدخل فيها، ستجد نفسك مشدودًا إلى الانسيابية بين المعيشة الداخلية والخارجية. مناطق الجلوس والطعام المفتوحة الواسعة غارقة في الضوء الطبيعي عبر نوافذ قابلة للسحب من الأرض إلى السقف، التي تختفي بسلاسة في الجدران لتخلق اتصالًا مفتوحًا تمامًا مع مساحات الترفيه الخارجية الرائعة. في الخارج، تنتظرك واحة خاصة. الحدائق الجميلة المزروعة بأشجار النخيل الناضجة والمروج الخضراء المتألقة وحمام السباحة المتلألئ تخلق الخلفية المثالية لأيام الاسترخاء في الشمس أو ليالي لا تُنسى لاستقبال العائلة والأصدقاء. المطبخ المصمم أنيق وعملي، مزود بأحدث أجهزة بوش، وموقعه بشكل مثالي بجانب منطقة الشواء والتراس الترفيهي، مما يجعل تناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف سهلًا تمامًا. في الطابق الرئيسي، توفر الفيلا أيضًا جناح ضيوف مؤثث بشكل جميل مع حمام خاص والوصول المباشر إلى الحدائق، إلى جانب غرفة ملابس أنيقة للضيوف. في الطابق العلوي، يستمتع ثلاثة أجنحة نوم فاخرة كل منها بحمامات خاصة وترّاسات مطلة على الحدائق وحمام السباحة والمناظر الجبلية المحيطة. كل تفصيل في المنزل يعكس جودة الحرفية والتشطيبات الممتازة، مما يقدم أسلوب الحياة الراقي المتوقع من فيلا حديثة عالية الجودة. الطابق السفلي من الممتلكات ليس أقل من استثنائي، حيث يقدم أكثر من 200 م² من مساحة المعيشة الفاخرة المحولة بالكامل، وقد تم تصميم هذه المنطقة الرائعة للاستمتاع والترفيه. هنا ستكتشف ثلاث غرف نوم إضافية، اثنتان منها بحمامات خاصة، وصالة رياضية خاصة مجهزة بالكامل، وبار بروسيكو حسب الطلب — المركز الاجتماعي المثالي للترفيه بأناقة. منطقة صالة كبيرة مصممة بأريكة تتسع لـ12 شخصًا تخلق المساحة المثالية للسينما والاسترخاء، مما يجعلها مثالية للاجتماع مع الأصدقاء والعائلة بعد أيام مشمسة طويلة على كوستا ديل سول. يتم بيع الفيلا مفروشة بالكامل تمامًا كما هو مرئي، بما في ذلك الأثاث المصنوع حسب الطلب، السجاد المخصص، وقطع التصميم المختارة بعناية في جميع الأنحاء، مما يقدم حلاً جاهزًا للاستخدام للاستمتاع على الفور. تم النظر أيضًا في الجانب العملي، مع توفر الكثير من أماكن التخزين في جميع أنحاء المنزل، وموقف سيارات مغطى لسيارتين، وسهولة الوصول المسطح مباشرة إلى الملكية. تقع الفيلا في موقع مثالي بالقرب من منتجع لا كالا غولف الفاخر الذي يضم ثلاثة ملاعب غولف ببطولة مكونة من 18 حفرة، وتستمتع الفيلا بهدوء الريف الأندلسي المحاط بمزارع الأفوكادو وبساتين الفاكهة، بينما تبعد فقط 10–15 دقيقة عن الشواطئ الذهبية وأجواء لا كالا دي ميخاس النابضة. ماربيلا تبعد 30 دقيقة فقط، ومطار مالقة يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 40 دقيقة. هذه ليست مجرد منزل — إنها تجربة حياة مصممة للعيش الفاخر، والترفيه، والاسترخاء، وصنع ذكريات لا تُنسى تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. فيلا مذهلة حقًا يجب تجربتها لتقديرها بالكامل. تواصل معنا اليوم لترتيب عرضك الخاص — كما هو معتاد، العروض متاحة في الوقت الذي يناسبك.

نوع العقارفيلا
السعر/م²5.461 €/m²
سنة البناء2022

تفاصيل العقار

غرف النوم
7
الحمامات
6
المبني
531 m²
التراس
170 m²
قطعة الأرض
1308 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
تصنيف الطاقة
C
سنة البناء
2022

المميزات

قريب من الغولف
قريب من الطبيعة
تكييف
تدفئة مركزية
تدفئة أرضية
خزائن مدمجة
شقة ضيوف
غرفة تخزين
حمام داخلي
زجاج مزدوج

استكشف الموقع

La Cala Golf, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.

شاهد المزيد من العقارات في La Cala Golf

السعر في سياقه

هذا العقار5.461 €/m²
المعتاد في La Cala Golf4.446 €/m²

في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%

أعلى بنحو 23% من السعر المعتاد في La Cala Golf. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.500.000 € و3.250.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · المرجع: R5370100
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري10.163 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار2.900.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
233.800 €
إجمالي تكلفة الشراء3.133.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
1.103.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا1.400 €
رسوم المجتمع480 €
ضريبة جمع النفايات142 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments