3 غرف النوم·2 الحمامات·175 m²·187 m² قطعة الأرض
فيلا شبه منفصلة معاصرة حصرية على خط الجولف في ريفييرا ديل سول، تقع ضمن مجتمع مسور أنيق يضم فقط 6 منازل، مما يوفر الخصوصية والهدوء وموقعًا مميزًا في قلب كوستا ديل سول.
تتميز العقار بتصميمه الحديث، والمساحات المفتوحة المشرقة والمناظر الخلابة للجولف بدون عوائق. تمتد على طابقين بالإضافة إلى سطح شمسي، وقد تم تصميمها لتعظيم الضوء الطبيعي بفضل توجيهها الممتاز نحو الجنوب والشرق.
يحتوي الطابق الرئيسي على منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة واسعة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة أنيقة وعملية مثالية للحياة اليومية واستقبال الضيوف. من هذا المستوى، هناك إمكانية الوصول إلى تراس رائع مع مناظر مفتوحة للجولف وسلّم خارجي يؤدي إلى الحديقة الخاصة وحمام السباحة. يشمل هذا الطابق أيضًا مرحاض للضيوف ومنطقة غسيل منفصلة.
يستضيف الطابق السفلي منطقة النوم، مع غرف نوم واسعة ومشرقة توفر وصولًا مباشرًا إلى الحديقة وحمام السباحة الخاص. يتضمن العقار جناح رئيسي رائع مع خزائن ملابس، مصممًا لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
في الخارج، يقدم المنزل حديقة استوائية مصانة بشكل جميل، وحمام سباحة خاص وعدة مناطق خارجية مريحة للاستمتاع بأسلوب العيش المتوسطي طوال العام. يضيف السطح الشمسي الرائع مساحة إضافية مثالية للاسترخاء تحت الشمس، أو لإنشاء منطقة للاسترخاء أو للاستمتاع بالتجمعات الخارجية مع مناظر بانورامية للجولف والطبيعة.
المميزات تشمل:
تكييف الهواء في جميع الأنحاء تدفئة تحت الأرض في الحمامات ستائر كهربائية نوافذ كبيرة والكثير من الضوء الطبيعي مطبخ حديث مجهز بالكامل مساحتين لوقوف السيارات الخاصة مجتمع مسور حصري وهادئ
عقار مثالي لأولئك الباحثين عن التصميم، والخصوصية، والمناظر المفتوحة، وجودة الحياة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ريفييرا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
أعلى بنحو 10% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
