2 غرف النوم·2 الحمامات·174 m²
Penthouse حصري مع تراس خاص بمساحة 87 متر مربع وإطلالات على البحر والحديقة
ترخيص سياحي نشط
مرحبًا بكم في Penthouse استثنائي يجمع بين الراحة الحديثة، تصميم عالي الجودة وموقع متميز في منزل فريد حقًا. تم تجديد هذه الملكية مؤخرًا بالكامل وتصل لأعلى المعايير، مما يضع معيارًا جديدًا للعيش الأنيق.
النقطة البارزة المطلقة هي التراس الخاص بمساحة 87 متر مربع مع إطلالات غير مشوشة على البحر والحديقة الخضراء. هذا الفضاء الخارجي الرائع يصبح توسعًا طبيعيًا للمنزل - مثالي لأيام الشمس، استقبال الأصدقاء أو ببساطة الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح مع إطلالات بانورامية. بفضل توجهه الجنوب الشرقي المطلوب، يمكنك الاستمتاع بالشمس على مدار اليوم.
في الداخل، ستجد غرفة معيشة-طعام مشرقة ذات تخطيط مفتوح تحتوي على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تدع إطلالات المناطق المحيطة واضحة دائمًا. المطبخ الحديث المفتوح يبرز بمعداته الفاخرة وتصميمه الأنيق.
تم تجديد كلا الغرفتين بالكامل ولكل منهما حمام خاص بها - مما يوفر أقصى درجات الخصوصية وأعلى مستوى من الراحة.
المميزات الرئيسية:
174 متر مربع مبنية غرفتان نوم، كل منهما مع حمام خاص غرفة معيشة-طعام مشرقة بتخطيط مفتوح مع نوافذ بانورامية مطبخ حديث مفتوح بمعدات عالية الجودة تراس خاص بمساحة 87 متر مربع مع إطلالات على البحر والحديقة توجه نحو الجنوب الشرقي مع شمس طوال اليوم خزائن مدمجة غرفة تخزين (trastero) مكان مخصص للسيارة مشمول وصول مباشر بالمصعد إلى الشقة تكييف هواء وسخان مضخة حرارية فردية تم البناء عام 2011، وتم تجديده مؤخرًا بالكامل
مرافق المنتجع المجتمعي:
حمامات سباحة متعددة (بما في ذلك خيار حمام السباحة الداخلي المدفأ في المنتجع) نادي رياضي مجهز بالكامل حدائق مصممة بشكل جميل ملاعب تنس وبادل ملعب للأطفال خدمات الأمن والاستقبال بار بجانب حمام السباحة
إمكانية الاستثمار: تمتلك الملكية ترخيصًا سياحيًا نشطًا وتم تأجيرها بنجاح كمنزل عطلات. مثالية كمسكن مميز أو استثمار مربح للغاية. منزل خارج عن المألوف - لمن يسعون إلى التميز. يوصى بشدة بزيارة العقار - اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة خاصة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 22%
أقل بحوالي 22% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Casares بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
