4 غرف النوم·3 الحمامات·285 m²
عش تجربة الحياة الأنيقة في هذا المنزل الجميل الذي تم تجديده بشكل كامل، ويقع في مجتمع التوسعات السكنية الحصرية Altos de Puente Romano في الميل الذهبي الشهير بماربيا. يتميز هذا السكن الأنيق بموقعه في مجتمع مسور وآمن مع حراسة على مدار 24 ساعة، مما يوفر التوازن المثالي بين الرفاهية الحديثة والراحة ونمط الحياة المتوسطي، على بُعد دقائق فقط من منتجع Puente Romano ونادي ماربيا والشاطئ وبورتو بانوس.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2024، ويحتوي على 4 غرف نوم فسيحة و3 حمامات عصرية، تم توزيعها بعناية على مستويات متعددة مع مساحات معيشة داخلية وخارجية استثنائية.
تستقبلك الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ذات مخطط مفتوح، تحتوي على مدفأة والوصول السلس إلى التراس الخاص والحديقة. تشمل المطبخ المصمم بالكامل الأجهزة عالية الجودة مثل موقد تحريكي مع شفاط مدمج، حوض كبير، ثلاجة-فريزر، غسالة صحون، فرن ميكروويف، فرن، ثلاجة للنبيذ، ومساحات تخزين مدمجة وفيرة. يكمل هذا المستوى مرحاض للضيوف منفصل.
في الطابق الأول، تقدم جناح الماستر الفاخر حمامًا خاصًا مع حوض استحمام، ودش منفصل، وحوض مزدوج، ومرحاض، ومنطقة ملابس قائمة، مع الوصول المباشر إلى تراس فسيح. يحتوي جناحين إضافيين للضيوف على خزائن مدمجة والوصول إلى تراس، ويتشاركان في حمام حديث يضم دشًا منفصلاً وحوض.
يحتوي الطابق العلوي على الغرفة الرابعة مع ضوء طبيعي، خزائن مدمجة، حمام داخلي، والوصول المباشر إلى السولاريوم الرائع على السطح. كما يشتمل هذا المستوى على منطقة لغسيل الملابس وتخزين مع وصول خاص مباشر إلى المرآب تحت الأرض مع مساحة لسيارتين.
تم تصميم التراس الواسع على السطح للترفيه والاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام في ماربيا، ومجهز بالكامل بمطبخ خارجي متكامل يضم شواية وحوض وثلاجة وغسالة صحون ودش خارجي - وهو المكان المثالي للاسترخاء مع العائلة والأصدقاء.
يستمتع السكان بالحدائق العامة الجميلة التي تتم صيانتها، وحمام سباحة كبير، وأحد أرقى العناوين في الميل الذهبي بماربيا. سواء كانت كمنزل دائم فاخر أو منزل لقضاء العطلات، فإن هذا المنزل الاستثنائي يقدم فرصة رائعة في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة في ماربيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 39%
أقل بحوالي 39% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في The Golden Mile بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
