3 غرف النوم·2 الحمامات·101 m²
ارتق بحياتك فوق الساحل – شقة مميزة في مانيلفا إطلالات بحرية رائعة وعلى بُعد 300 متر فقط عن الشاطئ!
ادخل إلى معيار جديد للحياة على الساحل في مانيلفا، في قلب كوتا ديل سول. هذه الشقة الاستثنائية، التي تم بناؤها حديثًا، ليست مجرد ملكية بل هي ترقية استراتيجية لنمط الحياة. جاهزة تماما للسكن، تجمع بين التصميم المعاصر والفخامة دون عناء.
في الداخل، يحدد التصميم المفتوح الواسع أجواء المكان. تتكون الإقامة من ثلاث غرف نوم أنيقة، بما في ذلك جناح رئيسي مزود بخزانة ملابس كبيرة. توفر حمامان مصممان خصيصًا ومرحاض للضيوف الراحة والوظائف. تم دمج مطبخ مجهز بالكامل بتقنيات حديثة بسلاسة في منطقة المعيشة، مع غرفة غسيل منفصلة مخصصة.
تفتح الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف على تراس-solarium مواجه للجنوب - نقطة مراقبة خاصة بك تطل على البحر الأبيض المتوسط. تخلق المناطق المظللة والمفتوحة من مناطق الجلوس البيئة المثالية للعيش طوال العام، حيث تصبح الإضاءة الطبيعية وإطلالات البحر والهدوء جزءًا من روتينك اليومي. حتى من داخل المنزل، يظل البحر الأبيض المتوسط دائمًا في مرمى البصر. تتضمن هذه الملكية المميزة أيضًا مساحة مواقف خاصة واسعة وغرفة تخزين، تقع في موقع مريح داخل المبنى. تعتبر الملكية جزءًا من تطوير آمن بالكامل مع بوابات و24 ساعة من المراقبة بالفيديو ومرافق بطراز المنتجع:
- ميزات المجتمع: حوضا سباحة للبالغين + حوض سباحة للأطفال مرافق سبا: ساونا، حمام جاكوزي، حمام تركي صالات رياضية مجهزة بالكامل & صالة رياضية في الهواء الطلق نادي اجتماعي ومناطق للاسترخاء والنزهات ألواح شمسية نظام لتليين المياه مجتمع مسور بنظام كاميرات أمنية
الموقع هو ميزة تنافسية. أنت على بعد دقائق من الشواطئ البكر مثل شاطئ توباليتاس، وشاطئ بونتا شولييرا، وشاطئ لاس جافيوتاس، ومحاط بوجهات الغولف النخبوية.
في غضون 5 دقائق، يمكنك الوصول إلى حصانة سوتوغراندي، وفي 15 دقيقة إلى أناقة إستيونا وماربيلا، أو أصالة كازاريس وروندا. من گولف إلى الإبحار، ومن فن الطهي إلى المغامرة - هذا هو المكان الذي يلتقي فيه نمط الحياة مع الفرص.
استثمار نادر في جودة الحياة. تصرف بحسم. تتوفر جولات خاصة وجولات افتراضية.
حدد مسارك. تبدأ حياتك الجديدة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
أعلى بنحو 25% من السعر المعتاد في Manilva. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Manilva بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
