5 غرف النوم·5 الحمامات·200 m²
شقة حصرية في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، عقار فريد يجمع بين المعيشة الفسيحة، وتصميم داخلي أنيق، وهدوء تام في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على كوستا ديل سول. تقع في الطابق الأول من مبنى أنيق يحتوي على 7 شقق فقط عبر 3 مستويات، توفر هذه الشقة الرائعة مساحة إجمالية تبلغ 379 م²، بما في ذلك تراس دائري رائع بمساحة 179 م² يحيط بالملكية بالكامل. بفضل تصميمها، لا تشترك الشقة في أي جدران جانبية مع الجيران، مما يضمن خصوصية استثنائية وهدوء.
تم تجديد العقار بالكامل في يناير 2026 ويتميز بتصميم داخلي جريء ومتعوب عليه بعناية، يجمع بين لوحات الألوان الزاهية، وورق الحائط النباتية، والأثاث الفاخر الذي يخلق أجواء دافئة وأنيقة وعصرية. تحتوي الشقة على 4 غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام خاص بها وخزائن ملابس مدمجة، بالإضافة إلى غرفة خامسة أصغر تستخدم حالياً كمكتب، مما يجعلها مثالية للعمل عن بُعد أو كغرفة نوم إضافية. يؤدي مدخل مشرق إلى منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع نوافذ من الأرض إلى السقف التي تعظم الضوء الطبيعي وتوفر وصولاً مباشراً إلى التراس الخارجي الرائع. الشقة مفروشة بالكامل بالسجاد، مما يخلق أجواء دافئة ومريحة، وخاصة للعائلات والأطفال. المطبخ الحديث مزود بالكامل بأجهزة عالية الجودة بما في ذلك غسالة الأطباق، والفرن، والموقد الكهربائي، وغسالة الملابس، والثلاجة.
التراس الرائع على شكل حرف U هو أحد الميزات البارزة للعقار، حيث يقدم العديد من المساحات للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. وهو مزود بعشب صناعي ويحتوي على مظلة قابلة للسحب من جانب واحد. كما يتضمن العقار نظام تكييف هواء مركزي لتبريد الهواء وتدفئته، بالإضافة إلى سخانات كهربائية سيراميكية يتم التحكم بها عبر تطبيق الهاتف المحمول. تتوفر أيضًا خدمة الإنترنت الفائق السرعة عبر الألياف الضوئية بسرعات تصل إلى 1000 ميغابت في الثانية. تأتي الشقة مع 2 مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض والوصول إلى مرافق مشتركة ممتازة، بما في ذلك مسبح خارجي بطول 25 متراً، ومسبح للأطفال، وملعبين حديثين للباديل، وصالة رياضية وحدائق مشتركة مشذبة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الملكية من ترخيص تأجير سياحي، مما يجعلها فرصة بارزة سواء كمسكن دائم أو كاستثمار عالي العائد. منزل استثنائي لمن يسعون إلى الفضاء، والخصوصية، والتصميم، وعيش الجودة في سوتوجراندي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
أعلى بنحو 21% من السعر المعتاد في Sotogrande. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Sotogrande بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
