4 غرف النوم·4 الحمامات·368 m²·1687 m² قطعة الأرض
فرصة رائعة للتجديد في المنطقة المرغوبة للغاية إل بيلار، إل بارايسو.
تتميز هذه الفيلا على الطراز الأندلسي بسحر خاص، وتقع على مساحة واسعة تبلغ 1,687م²، مما يوفر إمكانيات استثنائية لإنشاء منزل عائلي معاصر في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية راسخة على Costa del Sol.
تحتوي العقار على 4 غرف نوم و4 حمامات، جميعها موزعة بشكل ملائم على مستوى واحد، مع حجم مبني حالي قدره 368م² وإمكانية التوسع بمساحة إضافية تصل إلى 200م² إذا رغبت في ذلك.
تطل الفيلا على الجنوب، ومحاطة بحدائق ناضجة مشذبة بشكل جميل، وتستمتع بإطلالات خلابة على لا كونشا وإطلالات بحرية من تراس السطح.
تشمل المميزات الإضافية:
• جراج لسيارتين • مسبح كبير مع غطاء تلقائي • تجهيزات مسبق لحمام سباحة مدفأ • ألواح شمسية مع المالكين الحاليين يبيعون الكهرباء للمزود • نظام ري تلقائي • ملحق حديقة مستقل يستخدم حالياً كخزينة نبيذ • منطقة تخزين مستقلة لمعدات الحدائق
إل بيلار هي مجتمع عائلي مرغوب جداً على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من جميع المرافق بما في ذلك المطاعم والبارات والسوبر ماركت والصالة الرياضية والصيدلية والبنوك. الشاطئ يبعد حوالي 15 دقيقة مشياً على الأقدام.
فرصة نادرة لتجديد وتخصيص فيلا بإمكانات رائعة في موقع متميز على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
