5 غرف النوم·6 الحمامات·562 m²·1102 m² قطعة الأرض
تقع في الحي السكني المرموق والآمن سييرا بلانكا، فوق مركز ماربيلا، هذه الفيلا الأنيقة على الطراز الأندلسي تمثل منزلًا مثاليًا. صممت بواسطة مكتب المعمار المحلي الشهير تورياس وسيرّا وبنيت على ثلاثة طوابق، تتميز هذه الفيلا بسحرها الخالد.
من المدخل الرئيسي الجذاب مع مزايا مائية جانبية، نصل إلى ردهة المدخل الرئيسية ذات السقف مزدوج الارتفاع وثريا كريستالية مميزة. من خلال الأبواب المزدوجة نجد غرفة المعيشة مع مدفأة وصولًا إلى التراس المغطى الذي يتمتع بإطلالات على البحر. على الجانب الأيمن من غرفة المعيشة توجد غرفة تلفاز مريحة أو مكتبة، أيضًا مع مدفأة حطب. ينتقل الجانب الأيسر من غرفة المعيشة إلى غرفة الطعام التي ترتبط بشكل ملائم بالمطبخ المجهز بالكامل.
بمساحة واسعة ومريحة، يحتوي المطبخ على ركن للإفطار وتراس للإفطار يواجه الشرق. بالعودة إلى ردهة المدخل، لدينا حمام للضيوف وعبر الممر لدينا جناح في الطابق الأرضي.
في الطابق العلوي لدينا جناحين للضيوف بالإضافة إلى مكتب وأخيرًا غرفة النوم الرئيسية المذهلة مع منطقة خزانة مخصصة، حمام داخلي وتراس واسع مع أفضل الإطلالات تجاه الساحل. في الطابق السفلي لدينا جناح آخر مع إضاءة طبيعية، غرفة أخرى بإضاءة طبيعية تُستخدم حاليًا كصالة رياضية وغرفة لتذوق النبيذ. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتي تخزين، خزائن إضافية ومرآب يتسع لثلاث سيارات مع المزيد من المواقف المغطاة أمامه.
المنطقة الخارجية مصانة ومقدمة بشكل مثالي مع الكثير من مساحة التراس حول المنزل بالإضافة إلى منطقة حمام السباحة الجميلة مع شرفة خاصة تتميز بمكون مائي أندلسي ساحر. تحتوي الحديقة على أشجار وشجيرات ناضجة وكثيفة في الحواف وعشب اصطناعي عالي الجودة، ري أوتوماتيكي وأضواء حديقة لتوفير منطقة خارجية يسهل صيانتها ومع ذلك تبهر الأنظار.
تسخين تحت الأرض في الطابق الأرضي والأول، مشعات في مستوى الطابق السفلي. تكييف هواء بارد/حار ستائر أوتوماتيكية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
أعلى بنحو 24% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 4.750.000 € و6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
