6 غرف النوم·6 الحمامات·765 m²·1258 m² قطعة الأرض
تقع في مجتمع إيل هيروجو ألتو السكني المغلق، كازا جيكو هي فيلا مصممة معمارياً تجمع بين الطابع الأندلسي الخالد والتفاصيل التصميمية الأنيقة في واحدة من أكثر البيئات السكنية حصرية وأماناً في بنهافيس. تستمتع العقار بإطلالات بانورامية غير منقطعة عبر الساحل المتوسطي، الذي يمتد من ماربيا شرقاً وبورتو بانوس إلى إستيوبونا وصخرة جبل طارق.
على بعد دقائق فقط من ملعب جولف لا كوينتا والنادي الريفي، وعلى بعد رحلة قصيرة من الشاطئ، تقدم الفيلا توازناً نادراً بين الخصوصية والأمان وسهولة الوصول. يشتهر إيل هيروجو ألتو بأجوائه الهادئة، وأمنه على مدار 24 ساعة، وقربه من ماربيا وبورتو بانوس والمدارس الدولية، مما يجعله جذاباً بشكل خاص للعيش على مدار السنة.
تقع الفيلا على قطعة أرض محصودة ومساحتها 1,258 م²، وتمت صيانتها بعناية وتصميمها حول أبعاد كبيرة وراحة عملية. تضفي العناصر المعمارية الأندلسية التقليدية إحساساً بالدفء والتفرد، بينما تزيد المساحات المعيشية الواسعة والنوافذ الكبيرة من الضوء الطبيعي والتواصل مع المناظر المحيطة. كما تستفيد الفيلا من مصعد يربط بين المرآب وبيت الضيوف والإقامة الرئيسية، مما يعزز سهولة الوصول عبر جميع المستويات.
تظل المعيشة في الهواء الطلق مركزية للعقار، مع حدائق ناضجة، وأشجار النخيل، وحمام سباحة مدفأ، والعديد من الشرفات المصممة لالتقاط الإطلالات البحريةpanoramic على مدار اليوم. توفر إمكانية تخزين عربة جولف خاصة في المرآب والقيادة مباشرة إلى ملعب جولف لا كوينتا جاذبية أسلوب الحياة في هذا الموقع الفريد.
على عكس العديد من التطورات المعاصرة على التلال التي تركز على الكثافة والاتساق، تقدم كازا جيكو هوية معمارية، وأجواء ناضجة، ومقياس سكني حقيقي ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المغلقة تأسيستاً في المنطقة.
من وجهة نظرنا، ما يجعل كازا جيكو جذابة بشكل خاص هو مزيجها من الموقع البانورامي، والهوية المعمارية، ووظائف العائلة العملية. الس Villas بمستوى الخصوصية والأمان هذا، مع إطلالات ساحلية غير منقطعة، أصبحت أكثر صعوبة في الحصول عليها داخل المجتمعات المغلقة الثابتة القريبة من ماربيا. يوفر بيت الضيافة المستقل، وصول المصعد، حمام السباحة المدفأ، والاتصال المباشر بالجولف، عقاراً ليس فقط مدهشاً بصرياً، ولكن أيضاً مناسباً للغاية للعيش على مدار العام واستخدام عدة أجيال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المغلقة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضاً من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها هذه، تضم Benahavís أيضاً قرية ساحرة ذات بيوت مطلية باللون الأبيض تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا السوق هو في الأساس سوق فلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضاً شققاً ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية داخل مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قيادة قصيرة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benahavís بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
