2 غرف النوم·2 الحمامات·123 m²
مرحباً بك في هذه الشقة الزاوية الحديثة والمضيئة الواقعة في مجموعة The Hill Collection المرغوبة في منتجع Higueron. هنا تعيش في مكان مرتفع ومُنعزل مع إطلالات رائعة على كل من البحر الأبيض المتوسط والجبال.
تتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تصميم مفتوح جميل بين المطبخ وغرفة المعيشة، مما يخلق أجواء اجتماعية وترحيبية. تبلغ مساحة منطقة المعيشة 85 م²، وتتمتع كل من غرفة المعيشة وغرف النوم بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الكبير.
يعتبر التراس الذي تبلغ مساحته 34.5 م² امتداداً طبيعياً للمنزل، وهو مثالي للاسترخاء وتناول الطعام والاستمتاع بالإطلالات على مدار العام.
تتضمن العقار أيضاً موقفي سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل منفصلة.
في The Hill، تعيش في مجتمع مغلق حصري مع ثلاثة مناطق مسبح، بما في ذلك مسبح لامحدود، بالإضافة إلى مساحات خضراء جميلة للاسترخاء.
الموقع مريح للغاية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من نادي Higueron الرياضي. تتوفر حافلة نقل مجانية داخل المنتجع وتأخذك إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم وشاطئ Playa Carvajal - واحد من الشواطئ الأكثر شعبية على Costa del Sol وترتيبه من بين أفضل 36 شاطئًا في إسبانيا، حيث يوفر مجموعة واسعة من مطاعم الشاطئ والخدمات.
كما أنك قريب من محطة قطار Carvajal مع اتصالات مباشرة على طول الساحل وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
منزل مثالي للعيش الدائم أو كإقامة للعطلات. اتصل بنا لمزيد من المعلومات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena Costa بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
